석관동 261-22

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석관동 261-22 AI 요약

9월 14일 기준

23년 11월 23일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건보합	5건▼ 1
최저	3억 8,000만 (6,615만/평)	6억 5,000만 (2,238만/평)
최고	5억 5,000만 (6,085만/평)	21억 (2,917만/평)
평균	4억 6,500만 (5,529만/평)	14억 6,000만 (2,562만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건	1건
최저	1억 3,700만 (1,686만/평)	-
최고	5억 (5,430만/평)	-
평균	3억 1,671만 (4,102만/평)	4억 9,500만 (1,972만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적5.20만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)760명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역4.50만㎡ (86.5%)

제2종일반주거지역7,002㎡ (13.5%)

구역현황

공동주택508세대 (66.8%)

공동주택 외252개 (33.2%)

단독123개 (16.2%)· 평균 대지 26.6평

다가구90개 (11.8%)· 평균 대지 29.6평

근생39개 (5.1%)· 평균 대지 46.3평

사업구역별 토지등소유자

C1434명

C2300명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.11.23
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)1,178세대

분양992세대(84%)

임대186세대(16%)

사업구역전체분양임대

C168860880

C2490384106

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	88.5%
노후 연면적	70.3%
반지하 비율	52.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안아트리치

성북구 석관동2019년1,091세대158m

59㎡13.08억

84㎡15.12억

장위자이레디언트

성북구 장위동2025년2,840세대778m

59㎡15.58억

84㎡17.99억

래미안장위포레카운티

성북구 장위동2021년939세대1.4km

59㎡13.20억

84㎡14.62억

석관동 261-22 정비사업