석관동 334-69

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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시공사: 한화건설

석관동 334-69 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 시공사로 한화건설이 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건▼ 2	1건보합
최저	3억 1,000만 (4,216만/평)	-
최고	4억 8,000만 (1억 446만/평)	-
평균	3억 9,500만 (7,331만/평)	6억 9,000만 (2,193만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	1건
최저	3억 7,000만 (3,682만/평)	-
최고	4억 8,000만 (3,983만/평)	-
평균	4억 2,500만 (3,832만/평)	5억 5,300만 (1,987만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적7.63만㎡

권리산정기준일2022.10.26

조합원 수127명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.89만㎡ (50.7%)

제3종일반주거지역3.72만㎡ (48.5%)

근린상업지역549㎡ (0.7%)

자연녹지지역34㎡ (0%)

준주거지역18㎡ (0%)

구역현황

공동주택431세대 (51.9%)

공동주택 외399개 (48.1%)

단독191개 (23%)· 평균 대지 33.0평

다가구156개 (18.8%)· 평균 대지 34.7평

근생52개 (6.3%)· 평균 대지 51.5평

사업구역별 토지등소유자

A1201명

A2177명

A3147명

A4160명

A5130명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.11.23
조합설립인가2022.07.20
시공사 선정한화건설 · 2026.07
8
사업시행인가준비중
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (5개 구역)1,703세대

분양1,369세대(80%)

임대334세대(20%)

사업구역전체분양임대

A1551394157

A237428490

A324121625

A431024862

A52272270

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	86.0%
노후 연면적	69.4%
반지하 비율	57.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안아트리치

성북구 석관동2019년1,091세대305m

59㎡13.07억

84㎡15.12억

장위자이레디언트

성북구 장위동2025년2,840세대428m

59㎡15.58억

84㎡17.99억

래미안장위포레카운티

성북구 장위동2021년939세대980m

59㎡13.20억

84㎡14.63억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 한천로 563 (석관동)

전화02-964-8633

석관동 334-69 정비사업