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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

석관동 334-69

시공사: 한화건설

석관동 334-69 AI 요약

10월 26일 기준

26년 7월 시공사로 한화건설이 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	3건보합
최저	2억 5,000만 (5,188만/평)	6억 9,000만 (2,193만/평)
최고	4억 8,000만 (4,777만/평)	20억 (5,009만/평)
평균	3억 4,667만 (4,727만/평)	11억 4,667만 (3,235만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

14.89억

84㎡

16.10억

실거래가 정보

최근 3년 거래23건

평균가3억 2,807만

최고가5억 5,300만

최저가9,800만

단독/다가구 3|연립/다세대 20

전체 거래 내역

연립/다세대스위트빌4억 8,000만

석관동 340-1332018년2층2026.08.18

전용 59.0㎡공주가 2.81억3,983만/평 (대지 12.1평)

연립/다세대DS빌(7차)3억 7,000만

석관동 340-1182014년2층2026.08.13

전용 59.7㎡공주가 2.43억3,682만/평 (대지 10.0평)

단독/다가구5억 5,300만

석관동 264-21991년2026.07.20

공시지가 307만/㎡1,987만/평 (대지 27.8평)

단독/다가구3억 4,000만

석관동 255-241989년2026.06.12

공시지가 307만/㎡2,007만/평 (대지 16.9평)

연립/다세대꿈의숲주택4억 8,000만

석관동 259-62016년5층2026.05.14

전용 49.2㎡공주가 2.2억5,196만/평 (대지 9.2평)

총 23건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 성북구

사업 면적7.63만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)815명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역3.89만㎡ (50.7%)

제3종일반주거지역3.72만㎡ (48.5%)

근린상업지역549㎡ (0.7%)

자연녹지지역34㎡ (0%)

준주거지역18㎡ (0%)

구역현황

공동주택431세대 (50.8%)

공동주택 외399개 (47%)

단독191개 (22.5%)· 평균 대지 33.0평

다가구156개 (18.4%)· 평균 대지 34.7평

근생52개 (6.1%)· 평균 대지 51.5평

토지19개 (2.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,291평 (14.8%)

공동주택 외 대지14,158평 (63.7%)

기타(도로·빈 대지 등)4,768평 (21.5%)

사업구역별 토지등소유자

A1205명

A2181명

A3151명

A4164명

A5132명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5

추진준비
후보지 선정2022.10.21
관리계획 수립
관리계획 공람2024.10.24
관리계획 고시2023.11.23

모아주택 추진경과구역

조합설립 준비
조합설립인가2022.07.20
3
시공사 선정준비중
4
사업시행인가
5
이주/철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

석관동 334-69번지 일대 소규모주택정비 관리지역(모아타운) 사업성 보정계수 적용에 따른 소규모주택정비 관리계획 변경(안) 주민공람 공고2026-02-09 · 구청공고정보 「석관1의1구역 가로주택정비사업」 조합설립변경인가 및 행위제한과 지형도면 고시2025-11-06 · 구청고시정보 석관1의1구역 가로주택정비사업」 조합설립변경인가 및 행위제한과 지형도면 고시2025-11-06 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대 (5개 구역)1,703세대

분양1,369세대(80%)

임대334세대(20%)

사업구역전체분양임대일반분양 비율

A155139415796.0%

A23742849060.5%

A32412162546.9%

A43102486255.0%

A5227227074.6%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	86.4%
노후 연면적	70.8%
반지하 비율	53.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.1m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안아트리치

성북구 석관동2019년1,091세대305m

59㎡13.05억

84㎡15.07억

장위자이레디언트

성북구 장위동2025년2,840세대428m

59㎡16.50억

84㎡18.81억

래미안장위포레카운티

성북구 장위동2021년939세대980m

59㎡13.30억

84㎡14.78억

주변 학군

서울 석관초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울석관초등학교배정공립 · 123m17.1명가장 가까움
서울장위초등학교공립 · 559m12.1명
서울이문초등학교공립 · 727m18.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

돌곶이6호선도보 5분 · 270m

도보 5분도보 10분도보 20분

돌곶이6호선도보 5분 · 270m
상월곡(한국과학기술연구원)6호선도보 14분 · 864m
석계6호선도보 17분 · 1009m
석계역경원선도보 17분 · 1011m
신이문역경원선도보 18분 · 1105m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

GS THE FRESH 이문라그란데점복합쇼핑몰 · 946m · 도보 16분
이마트에브리데이 이문점복합쇼핑몰 · 1.2km · 도보 19분
경희대학교병원종합병원 · 1.4km · 도보 24분
경희대학교한방병원한방병원 · 1.4km · 도보 24분
이마트에브리데이 중화리버센SK점대형마트 · 1.7km · 도보 28분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 한천로 563 (석관동)

전화02-964-8633

석관동 334-69 정비사업