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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

시흥3동 972

AI

시흥3동 972 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 2월 16일 관리계획 공람 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수9건보합없음보합
최저3억 5,000만 (3,243만/평)-
최고5억 8,000만 (3,011만/평)-
평균4억 2,667만 (3,000만/평)-

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균4억 1,750만 (2,519만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래33건
평균가4억 6,688만
최고가7억 8,000만
최저가3억 3,900만
연립/다세대 33
전체 거래 내역
연립/다세대백운맨션4억 1,750만
시흥동 973-11994년1층2026.10.01
전용 71.4㎡공주가 2.26억2,519만/평 (대지 16.6평)
연립/다세대직거래천록연립2억 9,250만
시흥동 973-21985년1층2026.06.24
전용 60.5㎡공주가 2.34억1,149만/평 (대지 25.5평)
연립/다세대천록연립4억 3,000만
시흥동 973-21985년1층2026.03.23
전용 60.5㎡공주가 2.34억1,688만/평 (대지 25.5평)
연립/다세대삼미연립가동3억 8,000만
시흥동 976-21983년1층2026.02.13
전용 53.1㎡공주가 2.08억2,094만/평 (대지 18.1평)
연립/다세대무궁화연립다동3억 9,000만
시흥동 972-31985년3층2026.01.31
전용 42.4㎡공주가 1.95억2,262만/평 (대지 17.2평)

총 33건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

시흥3동 972는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 2.40만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 351명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2026.02.16 관리계획 공람입니다. 현재 관리계획 공람 단계이며, 다음 단계는 관리계획 고시입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 금천구
사업 면적2.40만㎡
권리산정기준일2025.02.26
토지등소유자 수 (추정)351명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.40만㎡ (99.5%)
개발제한구역122㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택310세대 (88.3%)
공동주택 외41개 (11.7%)
단독1개 (0.3%)· 평균 대지 58.4평
근생40개 (11.4%)· 평균 대지 76.8평

구역 대지 구성

공동주택 대지5,208평 (78.3%)
공동주택 외 대지366평 (5.5%)
기타(도로·빈 대지 등)1,082평 (16.3%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람2026.02.16
  5. 5
    관리계획 고시준비중
  6. 6
    조합설립인가
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

금천구 시흥3동 972번지 모아타운 통합심의 통과…모아주택 3곳 총586세대 공급2026-09-11 · 서울시 공보·보도자료시흥3동 972번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 수립(안) 주민공람 공고2026-02-16 · 구청공고정보

대상지 정비요건(모아타운)

노후도92.6%
노후 연면적95.8%
반지하 비율74.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

2

침수 건물(동)

2

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합)
금천구 독산동2018년1,236세대2.7km
59㎡11.66억
84㎡14.37억
롯데캐슬골드파크1차
금천구 독산동2016년1,743세대2.8km
59㎡11.79억
84㎡13.85억

주변 학군

서울 금산초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울금산초등학교배정공립 · 631m17.8명가장 가까움
  • 연현초등학교공립 · 1.0km22.1명
  • 서울백산초등학교공립 · 1.2km14.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
석수역경부선도보 6분 · 348m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 석수역경부선도보 6분 · 348m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 홈플러스 주식회사대형마트 · 1.9km · 도보 32분