성현동 1021

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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성현동 1021 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 16일 사업시행자 지정 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▼ 2	6건보합
최저	4억 2,000만 (5,318만/평)	8억 5,000만 (3,021만/평)
최고	9억 5,000만 (9,482만/평)	49억 (6,612만/평)
평균	6억 778만 (7,628만/평)	24억 1,667만 (4,421만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	6억 9,000만	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적7.23만㎡

권리산정기준일2023.07.05

토지등소유자 수 (추정)1,215명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.15만㎡ (85.1%)

제3종일반주거지역8,432㎡ (11.7%)

제1종일반주거지역2,326㎡ (3.2%)

구역현황

공동주택1,045세대 (86%)

공동주택 외170개 (14%)

단독86개 (7.1%)· 평균 대지 41.0평

다가구54개 (4.4%)· 평균 대지 41.6평

근생30개 (2.5%)· 평균 대지 54.9평

사업구역별 토지등소유자

A1408명

A2298명

A3231명

A4230명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2025.12.26
사업시행자 지정2026.07.16
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)2,009세대

분양1,755세대(87%)

임대254세대(13%)

사업구역전체분양임대

A161252290

A259254448

A345341736

A435227280

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	62.5%
노후 연면적	49.1%
반지하 비율	72.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

힐스테이트관악센트씨엘

관악구 봉천동2025년997세대631m

59㎡14.71억

84㎡17.20억

e편한세상서울대입구

관악구 봉천동2019년1,531세대1.3km

59㎡14.70억

84㎡16.95억

e편한세상서울대입구2차

관악구 봉천동2020년519세대1.4km

(실)59㎡13.43억

84㎡16.00억

성현동 1021 정비사업