신내1동 493-13

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

시공사: 동부건설

신내1동 493-13 AI 요약

9월 14일 기준

시공사로 동부건설이 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	14건▼ 1	3건보합
최저	1억 8,000만 (7,230만/평)	7억 (1,695만/평)
최고	7억 5,000만 (6,049만/평)	14억 3,000만 (3,504만/평)
평균	3억 7,607만 (5,550만/평)	9억 6,000만 (2,340만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	3억 2,000만 (8,045만/평)	-
최고	3억 5,800만 (4,959만/평)	-
평균	3억 3,900만 (6,502만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적3.72만㎡

권리산정기준일2024.09.11

토지등소유자 수 (추정)426명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.65만㎡ (98.5%)

제1종일반주거지역432㎡ (1.2%)

제3종일반주거지역129㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택244세대 (57.3%)

공동주택 외182개 (42.7%)

단독48개 (11.3%)· 평균 대지 35.4평

다가구102개 (23.9%)· 평균 대지 33.5평

근생32개 (7.5%)· 평균 대지 69.0평

사업구역별 토지등소유자

A1280명

A2146명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2026.04.30
조합설립인가
시공사 선정동부건설
8
사업시행인가준비중
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)871세대

분양723세대(83%)

임대148세대(17%)

사업구역전체분양임대

A151543184

A235629264

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	89.1%
노후 연면적	74.8%
반지하 비율	79.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

중랑숲시티프라디움

중랑구 망우동2022년403세대977m

59㎡9.29억

신내역금강펜테리움센트럴파크

중랑구 망우동2021년490세대1.2km

84㎡11.61억

리버센SK뷰롯데캐슬

중랑구 중화동2025년1,055세대1.9km

59㎡14.90억

신내1동 493-13 정비사업