시흥1동 864

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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시흥1동 864 AI 요약

9월 14일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	17건보합	1건보합
최저	2억 2,000만 (3,933만/평)	-
최고	3억 6,000만 (3,832만/평)	-
평균	3억 794만 (6,539만/평)	7억 6,000만 (2,013만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	1억 5,000만 (1,848만/평)	-
최고	3억 5,500만 (2,594만/평)	-
평균	2억 6,625만 (3,109만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적8.16만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)1,127명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.05만㎡ (98.6%)

제1종일반주거지역1,081㎡ (1.3%)

준주거지역96㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택890세대 (79%)

공동주택 외237개 (21%)

단독4개 (0.4%)· 평균 대지 41.5평

다가구199개 (17.7%)· 평균 대지 43.6평

근생34개 (3%)· 평균 대지 92.7평

사업구역별 토지등소유자

A-1326명

A-2119명

A-3257명

A-4229명

A-572명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.11.23
조합설립인가
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (5개 구역)1,579세대

분양1,179세대(75%)

임대400세대(25%)

사업구역전체분양임대

A-1457356101

A-220414361

A-3450319131

A-436727196

A-51019011

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	72.2%
노후 연면적	53.5%
반지하 비율	74.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합)

금천구 독산동2018년1,236세대345m

59㎡11.42억

84㎡14.22억

롯데캐슬골드파크1차

금천구 독산동2016년1,743세대685m

59㎡11.44억

84㎡13.86억

e편한세상독산더타워(주상복합)

금천구 독산동2019년432세대737m

59㎡9.27억

84㎡9.80억

시흥1동 864 정비사업