시흥5동 922-16

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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시흥5동 922-16 AI 요약

9월 14일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건보합	1건보합
최저	2억 9,000만 (5,294만/평)	-
최고	4억 1,000만 (5,321만/평)	-
평균	3억 6,714만 (4,501만/평)	3억 9,500만 (2,003만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	3억 (5,001만/평)	-
최고	3억 4,000만 (6,206만/평)	-
평균	3억 2,325만 (5,837만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적8.99만㎡

권리산정기준일2022.06.22

토지등소유자 수 (추정)989명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.07만㎡ (67.5%)

제1종일반주거지역2.91만㎡ (32.4%)

개발제한구역84㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택613세대 (62%)

공동주택 외376개 (38%)

단독15개 (1.5%)· 평균 대지 32.3평

다가구291개 (29.4%)· 평균 대지 42.7평

근생70개 (7.1%)· 평균 대지 76.3평

사업구역별 토지등소유자

A-1179명

A-2117명

A-3111명

A-458명

A-574명

A-690명

A-787명

A-8108명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2022.12.22
조합설립인가
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (8개 구역)2,151세대

분양1,434세대(67%)

임대717세대(33%)

사업구역전체분양임대

A-139332766

A-2255155100

A-329319499

A-41338350

A-517111754

A-6281170111

A-7307184123

A-8318204114

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	84.8%
노후 연면적	66.8%
반지하 비율	79.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합)

금천구 독산동2018년1,236세대1.3km

59㎡11.43억

84㎡14.25억

롯데캐슬골드파크1차

금천구 독산동2016년1,743세대1.5km

59㎡11.48억

84㎡13.86억

e편한세상독산더타워(주상복합)

금천구 독산동2019년432세대2.0km

59㎡9.27억

84㎡9.80억

시흥5동 922-16 정비사업