신월동 102-33 | 정비닥터

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신월동 102-33

AI

신월동 102-33 AI 요약

9월 14일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	14건▲ 1	2건보합
최저	1억 9,500만 (2,185만/평)	11억 (2,310만/평)
최고	4억 8,000만 (4,721만/평)	12억 (2,856만/평)
평균	2억 6,457만 (3,529만/평)	11억 5,000만 (2,583만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	2억 4,000만 (3,685만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적7.41만㎡

권리산정기준일2022.06.22

토지등소유자 수 (추정)1,022명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역7.33만㎡ (98.6%)

제1종일반주거지역1,003㎡ (1.4%)

구역현황

공동주택779세대 (76.2%)

공동주택 외243개 (23.8%)

단독101개 (9.9%)· 평균 대지 42.0평

다가구113개 (11.1%)· 평균 대지 41.0평

근생29개 (2.8%)· 평균 대지 63.9평

사업구역별 토지등소유자

A1224명

A2197명

A3280명

A4321명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.12.28
조합설립인가
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)1,829세대

분양1,394세대(76%)

임대435세대(24%)

사업구역전체분양임대

A134426381

A239029694

A3592450142

A4503385118

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	83.2%
노후 연면적	69.4%
반지하 비율	77.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

목동센트럴아이파크위브

양천구 신월동2020년3,045세대2.0km

59㎡13.33억

84㎡14.57억

래미안목동아델리체

양천구 신정동2021년1,497세대2.2km

59㎡16.65억

84㎡20.36억

호반써밋목동

양천구 신정동2022년407세대2.5km

59㎡15.50억

84㎡17.38억