수유동1지역

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수유동1지역 AI 요약

9월 14일 기준

25년 9월 25일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건▼ 1	9건보합
최저	1억 8,000만 (2,034만/평)	5억 8,000만 (1,853만/평)
최고	4억 5,000만 (6,635만/평)	23억 (3,211만/평)
평균	2억 7,500만 (4,864만/평)	9억 2,444만 (2,419만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	1건
최저	1억 6,700만 (2,564만/평)	-
최고	2억 9,000만 (3,864만/평)	-
평균	2억 3,733만 (3,658만/평)	8억 1,500만 (1,783만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적7.28만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)861명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제3종일반주거지역4.21만㎡ (57.9%)

제2종일반주거지역2.81만㎡ (38.6%)

제1종일반주거지역2,333㎡ (3.2%)

일반상업지역243㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택492세대 (57.1%)

공동주택 외369개 (42.9%)

단독131개 (15.2%)· 평균 대지 37.1평

다가구134개 (15.6%)· 평균 대지 35.2평

근생104개 (12.1%)· 평균 대지 87.0평

사업구역별 토지등소유자

A1128명

A2264명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2025.09.25
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)754세대

분양656세대(87%)

임대98세대(13%)

사업구역전체분양임대

A121819226

A253646472

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	83.6%
노후 연면적	66.1%
반지하 비율	68.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

북서울자이폴라리스

강북구 미아동2024년1,045세대479m

59㎡12.35억

84㎡15.42억

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대1.3km

59㎡11.00억

84㎡13.64억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대1.8km

59㎡9.90억

84㎡11.70억

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