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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

시흥4동 817

시공사: 두산건설
AI

시흥4동 817 AI 요약

10월 19일 기준
  • •26년 10월 1일 이주/철거 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수3건보합없음보합
최저3억 3,000만 (4,083만/평)-
최고4억 8,500만 (8,952만/평)-
평균3억 8,833만 (5,857만/평)-

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수14건없음
최저1억 9,000만 (3,679만/평)-
최고2억 7,500만 (3,076만/평)-
평균2억 4,019만 (3,279만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래71건
평균가2억 8,186만
최고가11억 1,000만
최저가1억 4,000만
아파트 14|단독/다가구 5|연립/다세대 52|토지 0
전체 거래 내역
아파트시흥(817-29)2억 6,000만
시흥동 817-291975년3층2026.10.15
전용 39.8㎡공주가 1.45억2,158만/평 (전용 12.0평)
아파트시흥(817-29)2억 5,300만
시흥동 817-291975년1층2026.09.23
전용 39.8㎡공주가 1.29억2,100만/평 (전용 12.0평)
연립/다세대서광하이츠빌라2억 3,000만
시흥동 818-231994년2층2026.09.22
전용 49.7㎡공주가 1.28억2,880만/평 (대지 8.0평)
연립/다세대서광하이츠빌라2억 4,500만
시흥동 818-231994년4층2026.09.19
전용 49.7㎡공주가 1.23억3,068만/평 (대지 8.0평)
연립/다세대벨로체1억 9,000만
시흥동 819-162014년3층2026.09.18
전용 29.2㎡공주가 1.26억3,679만/평 (대지 5.2평)

총 71건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

시흥4동 817은 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 3.03만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 487명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2024.10.29 조합설립인가, 2026.04.10 사업시행인가, 2026.10.01 이주/철거입니다. 시공사는 두산건설입니다. 현재 이주/철거 단계이며, 다음 단계는 착공입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 금천구
사업 면적3.03만㎡
권리산정기준일2022.06.22
토지등소유자 수 (추정)487명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.75만㎡ (91%)
제1종일반주거지역2,711㎡ (9%)

구역현황

공동주택404세대 (82.3%)
공동주택 외83개 (16.9%)
단독3개 (0.6%)· 평균 대지 59.0평
다가구66개 (13.4%)· 평균 대지 44.6평
근생14개 (2.9%)· 평균 대지 73.1평
토지4개 (0.8%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,429평 (39.2%)
공동주택 외 대지3,766평 (43%)
기타(도로·빈 대지 등)1,560평 (17.8%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2021.04.29
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시
  6. 조합설립인가2024.10.29
  7. 시공사 선정두산건설
  8. 사업시행인가2026.04.10
  9. 이주/철거2026.10.01
  10. 10
    착공준비중
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

시흥4동 817번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경 승인 및 지형도면 고시2025-12-18 · 서울시 고시시흥4동 817번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민공람 공고2025-05-20 · 구청공고정보시흥4동 817번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획)승인 및 지형도면 고시2023-05-04 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)817세대
분양599세대(73%)
임대218세대(27%)
사업구역전체분양임대
A-1817599218

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도81.4%
노후 연면적70.8%
반지하 비율64.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

5

침수 건물(동)

3

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

금천롯데캐슬골드파크3차(주상복합)
금천구 독산동2018년1,236세대830m
59㎡11.64억
84㎡14.36억
롯데캐슬골드파크1차
금천구 독산동2016년1,743세대1.1km
59㎡11.73억
84㎡13.91억
e편한세상독산더타워(주상복합)
금천구 독산동2019년432세대1.4km
59㎡9.20억
84㎡9.90억

주변 학군

서울 시흥초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울시흥초등학교배정공립 · 115m16.0명가장 가까움
  • 서울신흥초등학교공립 · 339m18.7명
  • 서울금천초등학교공립 · 366m9.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
금천구청역경부선도보 19분 · 1135m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 금천구청역경부선도보 19분 · 1135m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울대효병원병원 · 545m · 도보 9분
  • 희명병원종합병원 · 580m · 도보 10분
  • 홈플러스 주식회사대형마트 · 708m · 도보 12분
  • 리솜한방병원한방병원 · 908m · 도보 15분
  • 롯데쇼핑(주) 금천 독산점쇼핑센터 · 996m · 도보 17분