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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

양재동 374

양재동 374 AI 요약

10월 26일 기준

24년 2월 19일 후보지 선정 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건보합	3건보합
최저	6억 7,000만 (1억 1,863만/평)	75억 (6,901만/평)
최고	22억 6,000만 (8,973만/평)	89억 (8,189만/평)
평균	12억 3,167만 (1억 269만/평)	83억 6,667만 (7,698만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래25건(취소 2건)

평균가5억 9,881만

최고가10억 7,000만

최저가2억 6,000만

아파트 2|연립/다세대 23

전체 거래 내역

연립/다세대직거래(391-11)3억 4,500만

양재동 391-111994년1층2026.08.03

전용 36.3㎡공주가 2.51억6,833만/평 (대지 5.0평)

연립/다세대삼우파크빌라7억 1,500만

양재동 379-41995년2층2026.05.02

전용 43.3㎡공주가 3.35억10,557만/평 (대지 6.8평)

연립/다세대취소직거래삼우파크빌라5억 1,000만

양재동 379-41995년2층2026.04.28

전용 44.3㎡공주가 3.4억7,372만/평 (대지 6.9평)

연립/다세대취소(391-11)1억 5,000만

양재동 391-111994년지하1층2026.04.21

전용 36.3㎡공주가 1.8억2,518만/평 (대지 6.0평)

연립/다세대직거래다명빌리지4억 3,000만

양재동 379-21997년지하1층2026.04.08

전용 63.7㎡공주가 3.38억3,712만/평 (대지 11.6평)

총 25건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 서초구

사업 면적6.13만㎡

권리산정기준일2023.08.30

토지등소유자 수 (추정)325명

규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역2.16만㎡ (82.5%)

제1종일반주거지역4,579㎡ (17.5%)

구역현황

공동주택287세대 (88.3%)

공동주택 외38개 (11.7%)

단독5개 (1.5%)· 평균 대지 81.6평

근생33개 (10.2%)· 평균 대지 114.2평

구역 대지 구성

공동주택 대지2,845평 (37.7%)

공동주택 외 대지1,899평 (25.2%)

기타(도로·빈 대지 등)2,800평 (37.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

2/11

추진준비
후보지 선정2024.02.19
3
관리계획 수립준비중
4
관리계획 공람
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

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대상지 정비요건(모아타운)

노후도	64.1%
노후 연면적	50.2%
반지하 비율	23.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서초그랑자이

서초구 서초동2021년1,446세대2.6km

59㎡33.59억

84㎡41.64억

래미안리더스원

서초구 서초동2020년1,317세대2.6km

59㎡32.36억

84㎡40.80억

래미안서초에스티지S

서초구 서초동2018년593세대2.8km

84㎡35.22억

주변 학군

서울 매헌초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울매헌초등학교배정공립 · 278m20.0명가장 가까움
서울포이초등학교공립 · 634m18.0명
서울구룡초등학교공립 · 1.1km20.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

양재시민의숲(매헌)신분당선도보 12분 · 722m

도보 5분도보 10분도보 20분

양재시민의숲(매헌)신분당선도보 12분 · 722m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

소우주한방병원한방병원 · 576m · 도보 10분
참포도나무병원병원 · 1.2km · 도보 19분
(주)이마트 양재점대형마트 · 1.2km · 도보 21분
코스트코코리아대형마트 · 1.4km · 도보 23분
강남베드로병원종합병원 · 1.7km · 도보 28분

양재동 374 정비사업