미아동 791-2882 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

미아동 791-2882

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

12.40억

안전마진 7.93억

84㎡

13.65억

안전마진 6.71억

* 인근 단지 연동 전 수동 입력값

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적13.39만㎡

권리산정기준일2022. 1. 27.

용도지역

제2종일반주거지역14.48만㎡ (100%)

준주거지역53㎡ (0%)

제3종일반주거지역10㎡ (0%)

구역현황

공동주택571세대

공동주택 외738개

토지32개

추진경과6/12

연번부여
후보지 선정2024.10.24
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.06.18
추진위원회2026.02.19
7조합설립인가진행중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대2,670세대

예상 일반분양 비율87.1%

분양(88%)

총 세대2,339

60m² 이하1,392

60~85m²947

85m² 초과—

임대(12%)

총 세대331

60m² 이하331

60~85m²—

85m² 초과—

토지이용계획도

대상지 정비요건

노후도	90.7%
노후 연면적	74.2%
과소필지	40.3%
접도율	50.4%
호수밀도	61.9호/ha
반지하 비율	62.8%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 수동 입력

59㎡SK북한산시티

강북구2004년3,830세대100m

8.12억

59㎡ 기준

84㎡SK북한산시티

강북구2004년3,830세대100m

8.94억

84㎡ 기준