미아동 791-2882

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

미아동 791-2882 AI 요약

9월 14일 기준

26년 2월 19일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	22건▼ 15	8건▲ 1
최저	1억 1,000만 (649만/평)	9,800만 (579만/평)
최고	4억 5,000만 (4,169만/평)	6억 5,000만 (1,776만/평)
평균	3억 1,159만 (3,967만/평)	4억 2,850만 (1,316만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	없음
최저	2억 3,168만 (3,161만/평)	-
최고	4억 (3,839만/평)	-
평균	3억 1,447만 (3,251만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

11.90억

84㎡

13.99억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적13.39만㎡

권리산정기준일2022.01.27

토지등소유자 수1,253명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역13.63만㎡ (99.5%)

자연녹지지역659㎡ (0.5%)

준주거지역53㎡ (0%)

제3종일반주거지역10㎡ (0%)

구역현황

공동주택572세대 (44.5%)

공동주택 외713개 (55.5%)

단독392개 (30.5%)· 평균 대지 32.0평

다가구267개 (20.8%)· 평균 대지 32.6평

근생54개 (4.2%)· 평균 대지 67.9평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2024.10.24
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.06.18
추진위원회2026.02.19
8
조합설립인가준비중
9
시공사 선정
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,670세대

조합원 분양1,240세대

일반분양1,099세대

임대331세대

예상 일반분양 비율87.1%

분양(88%)

총 세대2,339

60m² 이하1,392

60~85m²947

85m² 초과-

임대(12%)

총 세대331

60m² 이하331

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	89.2%
노후 연면적	33.9%
과소필지	39.8%
접도율	48.1%
호수밀도	69.0호/ha
반지하 비율	63.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한화포레나미아

강북구 미아동2025년497세대307m

59㎡11.00억

84㎡13.64억

북서울자이폴라리스

강북구 미아동2024년1,045세대438m

59㎡12.35억

84㎡15.42억

꿈의숲해링턴플레이스

강북구 미아동2019년1,028세대1.3km

59㎡9.90억

84㎡11.70억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 삼양로41길 15-3 (미아동,소나무협동마을)

전화02-989-7833

미아동 791-2882 정비사업