신림동 655-78

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: DL이앤씨

신림동 655-78 AI 요약

9월 14일 기준

시공사로 DL이앤씨가 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	5건보합
최저	2억 9,000만 (4,914만/평)	6억 800만 (1,595만/평)
최고	3억 6,000만 (3,791만/평)	20억 (4,293만/평)
평균	3억 2,333만 (4,679만/평)	11억 4,260만 (2,667만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적1.61만㎡

권리산정기준일2024.04.25

조합원 수102명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.59만㎡ (98.3%)

제1종일반주거지역276㎡ (1.7%)

구역현황

공동주택148세대 (68.5%)

공동주택 외68개 (31.5%)

단독31개 (14.4%)· 평균 대지 37.8평

다가구31개 (14.4%)· 평균 대지 37.8평

근생6개 (2.8%)· 평균 대지 60.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2024.11.14
조합설립인가2023.02.22
시공사 선정DL이앤씨
8
사업시행인가준비중
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)472세대

분양399세대(85%)

임대73세대(15%)

사업구역전체분양임대

A-147239973

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	85.4%
노후 연면적	68.2%
반지하 비율	82.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서울대벤처타운역푸르지오

관악구 신림동2025년571세대1.2km

59㎡11.00억

84㎡13.00억

e편한세상서울대입구2차

관악구 봉천동2020년519세대2.1km

(실)59㎡13.43억

84㎡16.00억

e편한세상서울대입구

관악구 봉천동2019년1,531세대2.2km

59㎡14.50억

84㎡16.95억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 관악구 난곡로 172 (신림동)

전화02-6406-8911

신림동 655-78 정비사업