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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

일원동 대청마을 북측구역

AI

일원동 대청마을 북측구역 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 4월 17일 관리계획 공람 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수14건보합11건▲ 2
최저6억 1,000만 (6,020만/평)30억 8,000만 (5,161만/평)
최고20억 5,000만 (1억 2,108만/평)50억 (8,118만/평)
평균12억 4,143만 (1억 3,638만/평)36억 273만 (5,985만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수6건없음
최저8억 5,000만 (1억 4,946만/평)-
최고14억 2,000만 (7,027만/평)-
평균10억 5,833만 (1억 1,541만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래76건(취소 1건)
평균가9억 6,168만
최고가31억 5,000만
최저가4억 9,000만
아파트 4|단독/다가구 4|연립/다세대 68
전체 거래 내역
연립/다세대샤갈하우스311억 5,000만
일원동 641-112023년2층2026.10.12
전용 52.8㎡공주가 6.41억13,529만/평 (대지 8.5평)
연립/다세대(637-0)14억 2,000만
일원동 6372006년3층2026.09.30
전용 82.8㎡공주가 7.04억7,027만/평 (대지 20.2평)
연립/다세대더큐브8억 5,000만
일원동 638-62021년4층2026.09.09
전용 21.1㎡공주가 3.33억14,946만/평 (대지 5.7평)
연립/다세대(628-7)10억
일원동 628-72004년3층2026.09.05
전용 49.4㎡공주가 3.62억10,191만/평 (대지 9.8평)
연립/다세대(632-6)9억 5,000만
일원동 632-62021년3층2026.09.05
전용 26.3㎡공주가 3.15억13,566만/평 (대지 7.0평)

총 76건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

일원동 대청마을 북측구역은 강남구 일원동 619-641에 있는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 9.10만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 610명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.11.08 후보지 선정, 2026.04.17 관리계획 공람입니다. 현재 관리계획 공람 단계이며, 다음 단계는 관리계획 고시입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 강남구
사업 면적9.10만㎡
권리산정기준일2022.10.27
토지등소유자 수 (추정)610명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정토지거래허가구역2025.03.24 지정아파트

용도지역

제1종일반주거지역4.58만㎡ (50.3%)
제2종일반주거지역4.53만㎡ (49.7%)

구역현황

공동주택791세대 (73.9%)
공동주택 외280개 (26.1%)
단독154개 (14.4%)· 평균 대지 60.3평
다가구11개 (1%)· 평균 대지 61.0평
근생115개 (10.7%)· 평균 대지 96.3평

구역 대지 구성

공동주택 대지8,285평 (30.2%)
공동주택 외 대지13,717평 (50.1%)
기타(도로·빈 대지 등)5,402평 (19.7%)

사업구역별 토지등소유자

1구역376명
2구역234명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2022.11.08
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람2026.04.17
  5. 5
    관리계획 고시준비중
  6. 6
    조합설립인가
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대청마을 북측구역(일원동 619번지 일원) 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 수립(안) 주민공람 공고2026-04-21 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)756세대
분양540세대(71%)
임대216세대(29%)
사업구역전체분양임대
1구역419295124
2구역33724592

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도84.3%
노후 연면적82.3%
반지하 비율64.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안개포루체하임
강남구 일원동2018년850세대415m
59㎡29.14억
84㎡33.15억
디에이치자이개포
강남구 일원동2021년1,996세대614m
59㎡31.71억
84㎡37.03억
개포자이프레지던스
강남구 개포동2023년3,375세대1.3km
59㎡28.88억
84㎡36.28억
디에이치아너힐즈
강남구 개포동2019년1,320세대1.6km
59㎡28.94억
84㎡35.24억

주변 학군

서울 영희초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울영희초등학교배정공립 · 95m17.3명가장 가까움
  • 서울대청초등학교공립 · 101m8.3명
  • 서울대진초등학교공립 · 434m13.1명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
대청3호선도보 7분 · 417m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 대청3호선도보 7분 · 417m
  • 대모산입구역분당선도보 18분 · 1058m
  • 일원3호선도보 19분 · 1116m
  • 삼전9호선도보 20분 · 1204m
  • 학여울3호선도보 20분 · 1223m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 삼성서울병원종합병원 · 607m · 도보 10분
  • 강남수병원병원 · 838m · 도보 14분
  • 강남푸른숲한방병원한방병원 · 994m · 도보 17분
  • 연세우리병원병원 · 1.2km · 도보 21분
  • 강철병원병원 · 1.3km · 도보 21분