자양1동 799

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자양1동 799 AI 요약

9월 14일 기준

26년 7월 9일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	27건▼ 6	5건▲ 2
최저	6억 3,000만 (8,142만/평)	23억 (4,332만/평)
최고	16억 (1억 5,525만/평)	60억 (6,756만/평)
평균	9억 5,007만 (1억 2,479만/평)	34억 1,000만 (6,261만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건	1건
최저	6억 7,000만 (7,076만/평)	-
최고	11억 1,000만 (1억 1,157만/평)	-
평균	8억 1,100만 (1억 1,578만/평)	13억 5,000만 (3,170만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적7.34만㎡

권리산정기준일2024.04.30

토지등소유자 수 (추정)983명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역7.18만㎡ (97.9%)

제1종일반주거지역991㎡ (1.4%)

제3종일반주거지역563㎡ (0.8%)

구역현황

공동주택705세대 (71.7%)

공동주택 외278개 (28.3%)

단독143개 (14.5%)· 평균 대지 47.2평

다가구81개 (8.2%)· 평균 대지 48.1평

근생54개 (5.5%)· 평균 대지 69.5평

사업구역별 토지등소유자

A-1134명

A-2285명

A-3224명

A-4311명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2026.07.09
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)1,900세대

분양1,568세대(83%)

임대332세대(17%)

사업구역전체분양임대

A-126622343

A-2562454108

A-349841484

A-457447797

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	69.3%
노후 연면적	53.4%
반지하 비율	58.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대730m

59㎡18.15억

84㎡24.00억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대827m

84㎡24.14억

롯데캐슬리버파크시그니처

광진구 자양동2023년878세대1.2km

59㎡24.50억

84㎡27.65억

자양1동 799 정비사업