쌍문동 494-22 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

구역 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침

쌍문동 494-22

AI

쌍문동 494-22 AI 요약

9월 14일 기준

23년 11월 16일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	19건▲ 1	1건보합
최저	9,500만 (1,347만/평)	-
최고	9억 8,000만 (1,938만/평)	-
평균	3억 5,658만 (3,077만/평)	6억 5,000만 (1,902만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	3억 2,700만 (3,013만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적3.73만㎡

권리산정기준일2022.06.22

토지등소유자 수 (추정)444명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.52만㎡ (93.8%)

제1종일반주거지역2,343㎡ (6.2%)

구역현황

공동주택349세대 (78.6%)

공동주택 외95개 (21.4%)

단독57개 (12.8%)· 평균 대지 35.2평

다가구13개 (2.9%)· 평균 대지 45.1평

근생25개 (5.6%)· 평균 대지 41.4평

사업구역별 토지등소유자

1-1135명

1-2309명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.11.16
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)799세대

분양692세대(87%)

임대107세대(13%)

사업구역전체분양임대

1-137332350

1-242636957

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	75.6%
노후 연면적	61.0%
반지하 비율	40.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

2

침수 건물(동)

2

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심