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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

쌍문동 524-87

AI

쌍문동 524-87 AI 요약

10월 26일 기준
  • •23년 11월 16일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수27건보합8건▲ 1
최저1억 3,000만 (1,929만/평)5억 (1,425만/평)
최고4억 5,000만 (1,544만/평)25억 (4,304만/평)
평균2억 7,359만 (2,593만/평)9억 2,500만 (2,299만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수7건없음
최저1억 6,350만 (2,449만/평)-
최고2억 7,900만 (3,209만/평)-
평균2억 2,083만 (2,305만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래89건
평균가2억 5,444만
최고가6억
최저가8,900만
단독/다가구 5|연립/다세대 84
전체 거래 내역
연립/다세대직거래한원힐트리움4억 8,450만
쌍문동 486-1012024년5층2026.10.22
전용 54.7㎡공주가 2.94억5,351만/평 (대지 9.1평)
연립/다세대풍전빌라1억 6,350만
쌍문동 494-51994년2층2026.10.17
전용 37.9㎡공주가 7,940만2,449만/평 (대지 6.7평)
연립/다세대직거래명진맨션7,200만
쌍문동 486-831998년지하1층2026.10.12
전용 62.1㎡공주가 7,300만752만/평 (대지 9.6평)
연립/다세대직거래한원힐트리움4억 4,100만
쌍문동 486-1012024년5층2026.10.02
전용 50.3㎡공주가 2.71억5,296만/평 (대지 8.3평)
연립/다세대직거래한원힐트리움4억 4,100만
쌍문동 486-1012024년4층2026.10.02
전용 50.3㎡공주가 2.71억5,296만/평 (대지 8.3평)

총 89건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

쌍문동 524-87은 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 8.35만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 961명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.06.21 후보지 선정, 2023.11.16 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 도봉구
사업 면적8.35만㎡
권리산정기준일2022.06.22
토지등소유자 수 (추정)961명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역6.73만㎡ (80.9%)
제1종일반주거지역1.57만㎡ (18.8%)
개발제한구역207㎡ (0.2%)

구역현황

공동주택798세대 (77.8%)
공동주택 외213개 (20.8%)
단독150개 (14.6%)· 평균 대지 39.5평
다가구43개 (4.2%)· 평균 대지 52.2평
근생20개 (1.9%)· 평균 대지 113.1평
토지15개 (1.5%)

구역 대지 구성

공동주택 대지10,378평 (42.1%)
공동주택 외 대지10,185평 (41.3%)
기타(도로·빈 대지 등)4,080평 (16.6%)

사업구역별 토지등소유자

2-1227명
2-2209명
2-3224명
2-4142명
2-5173명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2022.06.21
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2023.11.16
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 2
    조합설립인가준비중
  3. 3
    시공사 선정
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

쌍문동 524-87번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민 재공람 공고2026-03-04 · 구청공고정보쌍문동 524-87번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민공람 공고2026-02-10 · 구청공고정보쌍문동 524-87번지 일대소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경 승인 및 지형도면 고시2024-10-17 · 서울시 고시쌍문동 524-87번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민공람 공고2024-08-06 · 구청공고정보쌍문동 524-87번지 일대소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2023-11-16 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대 (5개 구역)1,935세대
분양1,709세대(88%)
임대226세대(12%)
사업구역전체분양임대
2-134830147
2-247041060
2-340235943
2-436932445
2-534631531

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도84.4%
노후 연면적75.4%
반지하 비율60.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 학군

서울 백운초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울백운초등학교배정공립 · 287m19.2명가장 가까움
  • 서울초당초등학교공립 · 327m20.8명
  • 동북초등학교사립 · 638m31.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
솔밭공원우이신설선도보 6분 · 359m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 솔밭공원우이신설선도보 6분 · 359m
  • 4.19민주묘지우이신설선도보 13분 · 783m
  • 북한산우이우이신설선도보 14분 · 862m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 의료법인한전의료재단 한일병원종합병원 · 1.5km · 도보 25분
  • 강북우리병원병원 · 1.6km · 도보 26분
  • 롯데슈퍼 쌍문점복합쇼핑몰 · 1.6km · 도보 27분
  • 가화한방병원한방병원 · 1.7km · 도보 28분
  • 의료법인 상원의료재단 강북힘찬병원병원 · 1.8km · 도보 30분