자양2동 649

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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자양2동 649 AI 요약

9월 14일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	35건▼ 7	9건▼ 1
최저	9억 (1억 3,800만/평)	20억 (5,622만/평)
최고	21억 (9,676만/평)	45억 (6,641만/평)
평균	13억 3,571만 (1억 4,758만/평)	27억 (6,266만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건	없음
최저	2억 8,000만 (7,093만/평)	-
최고	10억 7,000만 (1억 7,775만/평)	-
평균	8억 6,214만 (1억 2,289만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적9.54만㎡

권리산정기준일2024.05.02

토지등소유자 수 (추정)1,474명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.66만㎡ (90.8%)

제3종일반주거지역7,750㎡ (8.1%)

제1종일반주거지역1,022㎡ (1.1%)

구역현황

공동주택1,186세대 (80.5%)

공동주택 외288개 (19.5%)

단독101개 (6.9%)· 평균 대지 46.9평

다가구118개 (8%)· 평균 대지 45.7평

근생69개 (4.7%)· 평균 대지 67.8평

사업구역별 토지등소유자

A1113명

A2329명

A3340명

A4290명

A5402명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2026.04.30
조합설립인가
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (5개 구역)2,325세대

분양1,824세대(78%)

임대501세대(22%)

사업구역전체분양임대

A125820751

A2573443130

A346737790

A4481372109

A5546425121

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	57.7%
노후 연면적	48.0%
반지하 비율	49.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대1.2km

59㎡18.15억

84㎡24.00억

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대1.4km

84㎡24.02억

롯데캐슬리버파크시그니처

광진구 자양동2023년878세대1.6km

59㎡24.50억

84㎡27.65억

자양2동 649 정비사업