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미아동 791-2882 정비사업

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

미아동 791-2882

AI

미아동 791-2882 AI 요약

10월 12일 기준
  • •26년 2월 19일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수21건▲ 79건▼ 2
최저2억 3,000만 (3,478만/평)1억 (590만/평)
최고4억 5,000만 (4,169만/평)6억 5,000만 (1,776만/평)
평균3억 7,571만 (4,126만/평)4억 9,389만 (1,565만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수4건없음
최저1억 400만 (2,081만/평)-
최고4억 (3,839만/평)-
평균2억 4,100만 (2,756만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

12.18억

84㎡

14.12억

기본정보

미아동 791-2882는 신속통합기획 사업지입니다. 사업 면적은 13.39만㎡입니다. 토지등소유자는 1,253명입니다. 최근 추진경과는 2025.02.17 정비계획 공람, 2026.06.18 정비구역 지정, 2026.02.19 추진위원회입니다. 현재 추진위원회 단계이며, 다음 단계는 조합설립인가입니다.

사업 방식신속통합기획
위치서울 강북구
사업 면적13.39만㎡
권리산정기준일2022.01.27
토지등소유자 수1,253명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역13.63만㎡ (99.5%)
자연녹지지역659㎡ (0.5%)
준주거지역53㎡ (0%)
제3종일반주거지역10㎡ (0%)

구역현황

공동주택572세대 (43.9%)
공동주택 외713개 (54.7%)
단독392개 (30.1%)· 평균 대지 32.0평
다가구267개 (20.5%)· 평균 대지 32.6평
근생54개 (4.1%)· 평균 대지 67.9평
토지18개 (1.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 후보지 선정2024.10.24
  4. 정비계획 수립
  5. 정비계획 공람2025.02.17
  6. 정비구역 지정2026.06.18
  7. 추진위원회2026.02.19
  8. 8
    조합설립인가준비중
  9. 9
    시공사 선정
  10. 10
    통합심의
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대2,670세대
조합원 분양1,240세대
일반분양1,099세대
임대331세대
예상 일반분양 비율87.1%
분양(88%)
총 세대2,339
60m² 이하1,392
60~85m²947
85m² 초과-
임대(12%)
총 세대331
60m² 이하331
60~85m²-
85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도91.7%
노후 연면적74.0%
과소필지39.8%
접도율48.1%
호수밀도62.9호/ha
반지하 비율64.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

9

침수 건물(동)

5

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

한화포레나미아
강북구 미아동2025년497세대307m
59㎡11.00억
84㎡13.74억
북서울자이폴라리스
강북구 미아동2024년1,045세대438m
59㎡12.39억
84㎡15.59억
꿈의숲해링턴플레이스
강북구 미아동2019년1,028세대1.3km
59㎡10.00억
84㎡11.79억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강북구 삼양로41길 15-3 (미아동,소나무협동마을)
전화02-989-7833