정비닥터
정비사업
  • 정비사업 지도
  • 사업성 분석
  • 구역 비교
  • 독스
시장·매물
  • 오늘의 급매
  • 경·공매
    N
  • 아파트
내 활동
서비스
  • 공지·건의
  • 로그인
홈지도사업성급매

쌍문동 460 정비사업

구역 Talk

재건축 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

재개발 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

쌍문동 460

AI

쌍문동 460 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 5월 8일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수50건▼ 17건보합
최저1억 1,000만 (1,224만/평)5억 7,000만 (1,428만/평)
최고4억 1,900만 (4,133만/평)13억 (2,827만/평)
평균2억 464만 (2,663만/평)8억 5,857만 (1,799만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건없음
최저2억 800만 (2,040만/평)-
최고2억 8,500만 (2,040만/평)-
평균2억 4,650만 (2,040만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래98건(취소 1건)
평균가1억 7,316만
최고가6억 7,500만
최저가6,900만
아파트 5|단독/다가구 3|연립/다세대 90
전체 거래 내역
아파트청화2억 8,500만
쌍문동 4502000년1층2026.10.20
전용 71.7㎡공주가 1.46억1,313만/평 (전용 21.7평)
연립/다세대한솔에코빌(460-249)2억 800만
쌍문동 460-2492018년3층2026.09.07
전용 38.5㎡공주가 1.42억2,040만/평 (대지 10.2평)
연립/다세대장미빌라1억 2,300만
쌍문동 294-171991년2층2026.08.25
전용 37.3㎡공주가 7,020만1,618만/평 (대지 7.6평)
연립/다세대취소한솔에코빌(460-249)2억 800만
쌍문동 460-2492018년3층2026.07.06
전용 38.5㎡공주가 1.42억2,040만/평 (대지 10.2평)
연립/다세대직거래진주빌라(460-184)1억 4,600만
쌍문동 460-1841991년1층2026.07.01
전용 36.5㎡공주가 6,480만2,132만/평 (대지 6.8평)

총 98건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

쌍문동 460은 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 8.78만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,282명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2023.09.25 후보지 선정, 2025.01.08 관리계획 공람, 2025.05.08 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 도봉구
사업 면적8.78만㎡
권리산정기준일2023.09.26
토지등소유자 수 (추정)1,282명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제1종일반주거지역5.95만㎡ (67.8%)
제2종일반주거지역2.83만㎡ (32.2%)

구역현황

공동주택1,200세대 (85.5%)
공동주택 외202개 (14.4%)
단독106개 (7.6%)· 평균 대지 46.2평
다가구70개 (5%)· 평균 대지 47.5평
근생26개 (1.9%)· 평균 대지 75.8평
토지1개 (0.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지10,396평 (40.1%)
공동주택 외 대지9,170평 (35.3%)
기타(도로·빈 대지 등)6,375평 (24.6%)

사업구역별 토지등소유자

A-1254명
A-2320명
A-3386명
A-4323명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2023.09.25
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람2025.01.08
  5. 관리계획 고시2025.05.08
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 2
    조합설립인가준비중
  3. 3
    시공사 선정
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

쌍문동 460번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민공람 공고2026-02-10 · 구청공고정보쌍문동 460번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2025-05-08 · 서울시 고시쌍문동 460번지 일대 소규모주택정비 관리계획 (모아타운 관리계획) 수립(안) 주민재공람 공고2025-04-22 · 구청공고정보쌍문동 460번지 일대 소규모주택정비 관리계획 (모아타운 관리계획) 수립(안) 주민공람 공고2025-01-14 · 구청공고정보쌍문동 460-481 외 4필지 자율주택정비사업 사업시행계획인가 고시(정정)2022-06-23 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)1,774세대
분양1,346세대(76%)
임대428세대(24%)
사업구역전체분양임대
A-1456339117
A-239429599
A-3472347125
A-445236587

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도75.8%
노후 연면적59.6%
반지하 비율65.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

1

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 학군

서울 쌍문초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울쌍문초등학교배정공립 · 154m18.4명가장 가까움
  • 서울숭미초등학교공립 · 300m17.7명
  • 동북초등학교사립 · 364m31.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
4.19민주묘지우이신설선도보 14분 · 866m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 4.19민주묘지우이신설선도보 14분 · 866m
  • 솔밭공원우이신설선도보 16분 · 956m
  • 쌍문4호선도보 18분 · 1100m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 의료법인한전의료재단 한일병원종합병원 · 864m · 도보 14분
  • 강북우리병원병원 · 1.1km · 도보 18분
  • 의료법인 상원의료재단 강북힘찬병원병원 · 1.2km · 도보 20분
  • 롯데슈퍼 쌍문점복합쇼핑몰 · 1.3km · 도보 22분
  • 서울현대병원종합병원 · 1.4km · 도보 24분