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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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쌍문동 460

AI

쌍문동 460 AI 요약

9월 14일 기준
  • •25년 5월 8일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수47건▼ 67건보합
최저1억 1,000만 (1,812만/평)5억 7,000만 (1,428만/평)
최고4억 1,900만 (4,133만/평)12억 (1,763만/평)
평균2억 849만 (3,585만/평)7억 7,286만 (1,625만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수2건없음
최저1억 2,300만 (1,618만/평)-
최고2억 800만 (2,040만/평)-
평균1억 6,550만 (1,829만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운
사업 면적8.78만㎡
권리산정기준일2023.09.26
토지등소유자 수 (추정)1,402명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제1종일반주거지역5.95만㎡ (67.8%)
제2종일반주거지역2.83만㎡ (32.2%)

구역현황

공동주택1,200세대 (85.6%)
공동주택 외202개 (14.4%)
단독106개 (7.6%)· 평균 대지 46.2평
다가구70개 (5%)· 평균 대지 47.5평
근생26개 (1.9%)· 평균 대지 75.8평

사업구역별 토지등소유자

A-1253명
A-2320명
A-3386명
A-4323명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2025.05.08
  6. 6
    조합설립인가준비중
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs
공급계획
총 공급세대 (4개 구역)1,774세대
분양1,346세대(76%)
임대428세대(24%)
사업구역전체분양임대
A-1456339117
A-239429599
A-3472347125
A-445236587

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도
토지이용계획도
대상지 정비요건(모아타운)
노후도65.4%
노후 연면적44.0%
반지하 비율74.8%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력
2022년

1

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심