자양1동 772-1

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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자양1동 772-1 AI 요약

9월 14일 기준

26년 9월 1일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▼ 3	1건보합
최저	9억 (1억 428만/평)	-
최고	13억 5,000만 (1억 120만/평)	-
평균	11억 6,222만 (1억 1,559만/평)	10억 (9,057만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건	없음
최저	4억 8,000만 (9,910만/평)	-
최고	9억 9,800만 (9,090만/평)	-
평균	6억 5,257만 (9,477만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적4.29만㎡

권리산정기준일2024.08.27

조합원 수308명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.16만㎡ (50.3%)

제3종일반주거지역2.13만㎡ (49.7%)

준주거지역7㎡ (0%)

구역현황

공동주택499세대 (75.5%)

공동주택 외162개 (24.5%)

단독49개 (7.4%)· 평균 대지 48.7평

다가구47개 (7.1%)· 평균 대지 50.3평

근생66개 (10%)· 평균 대지 62.1평

사업구역별 토지등소유자

A-1304명

A-2326명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2026.07.30
조합설립인가2026.09.01
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)1,212세대

분양977세대(81%)

임대235세대(19%)

사업구역전체분양임대

A-1601484117

A-2611493118

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	65.1%
노후 연면적	48.9%
반지하 비율	50.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상광진그랜드파크

광진구 구의동2021년730세대508m

84㎡24.14억

자양호반써밋(주상복합)

광진구 자양동2021년305세대845m

59㎡18.15억

84㎡24.00억

래미안파크스위트

광진구 구의동2018년854세대1.0km

59㎡17.52억

84㎡22.12억

자양1동 772-1 정비사업