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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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원효로4가 71

AI

원효로4가 71 AI 요약

9월 14일 기준
  • •25년 7월 31일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수7건▼ 14건▼ 1
최저7억 (1억 7,531만/평)14억 (8,430만/평)
최고20억 (1억 319만/평)36억 (8,428만/평)
평균12억 7,429만 (1억 300만/평)22억 2,500만 (7,433만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균7억 9,000만 (1억 4,771만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운
사업 면적2.62만㎡
권리산정기준일2022.10.26
토지등소유자 수 (추정)399명
규제지역투기과열지구2017.08.02 지정조정대상지역2016.11.03 지정

용도지역

제3종일반주거지역2.10만㎡ (81.4%)
제2종일반주거지역4,822㎡ (18.6%)

구역현황

공동주택308세대 (77.2%)
공동주택 외91개 (22.8%)
단독34개 (8.5%)· 평균 대지 33.9평
다가구25개 (6.3%)· 평균 대지 38.8평
근생32개 (8%)· 평균 대지 65.0평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2025.07.31
  6. 6
    조합설립인가준비중
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    사업시행인가
  9. 9
    이주/철거
  10. 10
    착공
  11. 11
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs
공급계획
총 공급세대 (1개 구역)604세대
분양484세대(80%)
임대120세대(20%)
사업구역전체분양임대
A-1604484120

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도
토지이용계획도
대상지 정비요건(모아타운)
노후도74.0%
노후 연면적57.6%
반지하 비율41.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

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용산롯데캐슬센터포레
용산구 효창동2019년478세대1.1km
59㎡22.13억
84㎡25.58억
용산데시앙포레
용산구 효창동2022년384세대1.6km
59㎡17.80억
84㎡20.50억