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월계동 534

AI

월계동 534 AI 요약

9월 14일 기준

25년 6월 26일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	26건▼ 5	1건보합
최저	1억 7,000만 (3,283만/평)	-
최고	3억 8,000만 (4,735만/평)	-
평균	2억 8,335만 (3,825만/평)	16억 7,000만 (2,498만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적5.19만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)746명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제1종일반주거지역3.80만㎡ (73.5%)

제2종일반주거지역1.16만㎡ (22.5%)

자연녹지지역2,103㎡ (4.1%)

구역현황

공동주택631세대 (84.6%)

공동주택 외115개 (15.4%)

단독66개 (8.8%)· 평균 대지 54.1평

다가구23개 (3.1%)· 평균 대지 61.9평

근생26개 (3.5%)· 평균 대지 68.1평

사업구역별 토지등소유자

A-1305명

A-2256명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2025.06.26
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)878세대

분양784세대(89%)

임대94세대(11%)

사업구역전체분양임대

A-147444232

A-240434262

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	67.4%
노후 연면적	50.5%
반지하 비율	79.4%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

월계센트럴아이파크

노원구 월계동2020년859세대622m

59㎡11.73억

84㎡13.64억

녹천역두산위브

노원구 월계동2017년326세대1.7km

59㎡7.20억

84㎡9.02억

태릉해링턴플레이스

노원구 공릉동2022년1,308세대2.4km

59㎡10.45억

84㎡13.49억