중화동 299-8

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중화동 299-8 AI 요약

9월 14일 기준

26년 9월 10일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건보합	6건▼ 1
최저	2억 1,000만 (4,182만/평)	7억 9,000만 (2,189만/평)
최고	4억 9,000만 (8,503만/평)	20억 (4,081만/평)
평균	3억 4,300만 (6,196만/평)	11억 4,833만 (2,872만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	1건
최저	2억 5,000만 (2,717만/평)	-
최고	4억 5,500만 (5,063만/평)	-
평균	3억 7,000만 (4,847만/평)	9억 1,000만 (1,532만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적7.53만㎡

권리산정기준일2024.02.28

조합원 수100명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역6.45만㎡ (93.1%)

제3종일반주거지역3,939㎡ (5.7%)

제1종일반주거지역847㎡ (1.2%)

구역현황

공동주택390세대 (53.6%)

공동주택 외337개 (46.4%)

단독112개 (15.4%)· 평균 대지 41.7평

다가구161개 (22.1%)· 평균 대지 39.9평

근생64개 (8.8%)· 평균 대지 62.8평

사업구역별 토지등소유자

1구역246명

2구역288명

3구역135명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2026.09.10
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (3개 구역)1,559세대

분양1,354세대(87%)

임대205세대(13%)

사업구역전체분양임대

1구역58053842

2구역630525105

3구역34929158

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	84.9%
노후 연면적	76.7%
반지하 비율	73.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.0m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

리버센SK뷰롯데캐슬

중랑구 중화동2025년1,055세대426m

59㎡14.90억

라온프라이빗

중랑구 면목동2020년453세대1.6km

(실)59㎡10.68억

84㎡13.75억

사가정센트럴아이파크

중랑구 면목동2020년1,505세대1.6km

59㎡14.00억

84㎡15.57억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 중랑구 동일로123나길 8 (중화동)

전화02-438-5500

중화동 299-8 정비사업