정릉동 226-1

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 진흥기업

정릉동 226-1 AI 요약

9월 14일 기준

25년 7월 시공사로 진흥기업이 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건▼ 1	6건▼ 1
최저	1억 8,000만 (2,873만/평)	1억 3,000만
최고	6억 9,000만 (4,724만/평)	12억 (4,284만/평)
평균	4억 3,667만 (4,017만/평)	7억 9,333만 (2,124만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적2.98만㎡

권리산정기준일2024.10.03

조합원 수95명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.00만㎡ (100%)

구역현황

공동주택412세대 (90.2%)

공동주택 외45개 (9.8%)

단독29개 (6.3%)· 평균 대지 66.4평

다가구7개 (1.5%)· 평균 대지 58.8평

근생9개 (2%)· 평균 대지 69.9평

사업구역별 토지등소유자

A-1310명

A-2147명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2026.03.26
조합설립인가2023.08.21
시공사 선정진흥기업 · 2025.07
8
사업시행인가준비중
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)779세대

분양721세대(93%)

임대58세대(7%)

사업구역전체분양임대

A-157451658

A-22052050

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	67.5%
노후 연면적	44.3%
반지하 비율	70.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

길음뉴타운11단지롯데캐슬골든힐스

성북구 길음동2019년399세대240m

59㎡11.53억

84㎡12.91억

길음역롯데캐슬트윈골드(주상복합)

성북구 길음동2024년395세대1.1km

59㎡15.58억

84㎡20.00억

롯데캐슬클라시아

성북구 길음동2022년2,029세대1.1km

59㎡16.01억

84㎡19.87억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 성북구 정릉로27길 123 (정릉동,금강빌라)

전화02-911-5707

정릉동 226-1 정비사업