중화동 329-38

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시공사: DL건설

중화동 329-38 AI 요약

9월 14일 기준

25년 12월 시공사로 DL건설이 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	10건▲ 4	3건보합
최저	4억 6,000만 (8,296만/평)	12억 (3,420만/평)
최고	8억 3,000만 (9,201만/평)	24억 (4,085만/평)
평균	6억 3,030만 (7,364만/평)	20억 (3,865만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	2억 8,600만 (5,083만/평)	-
최고	4억 3,000만 (3,223만/평)	-
평균	3억 5,800만 (4,153만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적10.00만㎡

권리산정기준일2023.08.30

조합원 수289명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.32만㎡ (98.5%)

제1종일반주거지역1,294㎡ (1.5%)

구역현황

공동주택656세대 (63.2%)

공동주택 외382개 (36.8%)

단독170개 (16.4%)· 평균 대지 37.9평

다가구174개 (16.8%)· 평균 대지 38.4평

근생38개 (3.7%)· 평균 대지 57.4평

사업구역별 토지등소유자

2-1316명

2-2199명

2-3330명

2-5193명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2024.11.14
조합설립인가2022.01.17
시공사 선정DL건설 · 2025.12
8
사업시행인가준비중
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)2,312세대

분양1,848세대(80%)

임대464세대(20%)

사업구역전체분양임대

2-1561454107

2-2560449111

2-3656508148

2-553543798

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	78.6%
노후 연면적	61.5%
반지하 비율	71.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

리버센SK뷰롯데캐슬

중랑구 중화동2025년1,055세대124m

59㎡14.90억

라온프라이빗

중랑구 면목동2020년453세대1.7km

(실)59㎡10.68억

84㎡13.75억

e편한세상화랑대

중랑구 묵동2017년719세대1.8km

59㎡10.50억

84㎡12.84억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 중랑구 동일로123길 67 (중화동,예솔어린이집)

전화02-492-0606

중화동 329-38 정비사업