천호동 113-2

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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주식회사 정비닥터

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천호동 113-2 AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 25일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건보합	18건▼ 1
최저	4억 4,000만 (6,526만/평)	8억 1,000만 (2,879만/평)
최고	10억 (5,652만/평)	28억 (4,007만/평)
평균	5억 9,000만 (5,912만/평)	16억 4,056만 (3,734만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	3억 2,500만 (4,222만/평)	-
최고	4억 8,500만 (3,436만/평)	-
평균	3억 7,900만 (4,268만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적5.83만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)672명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.54만㎡ (95%)

제1종일반주거지역2,718㎡ (4.7%)

제3종일반주거지역199㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택392세대 (58.3%)

공동주택 외280개 (41.7%)

단독149개 (22.2%)· 평균 대지 41.1평

다가구97개 (14.4%)· 평균 대지 38.1평

근생34개 (5.1%)· 평균 대지 39.7평

사업구역별 토지등소유자

A구역219명

C구역186명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2026.06.25
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (2개 구역)971세대

분양816세대(84%)

임대155세대(16%)

사업구역전체분양임대

A55446589

C41735166

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	83.1%
노후 연면적	63.7%
반지하 비율	79.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.5m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

래미안강동팰리스(주상복합)

강동구 천호동2017년999세대632m

59㎡17.30억

84㎡19.06억

e편한세상강동프레스티지원

강동구 천호동2026년535세대646m

84㎡24.00억

강동밀레니얼중흥S-클래스(주상복합)

강동구 천호동2024년999세대658m

59㎡17.00억

84㎡22.43억

천호동 113-2 정비사업