합정동 369

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주식회사 정비닥터

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합정동 369 AI 요약

9월 14일 기준

26년 3월 5일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	30건▼ 4	12건▼ 2
최저	3억 5,000만 (4,037만/평)	20억 (5,009만/평)
최고	19억 (1억 2,081만/평)	50억 (1억 596만/평)
평균	7억 5,873만 (7,698만/평)	29억 2,917만 (6,566만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	4억 4,500만 (5,330만/평)	-
최고	11억 4,000만 (7,372만/평)	-
평균	6억 3,875만 (6,430만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적9.78만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)1,136명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역7.70만㎡ (78.5%)

제1종일반주거지역2.06만㎡ (21%)

자연녹지지역476㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택859세대 (75.6%)

공동주택 외277개 (24.4%)

단독54개 (4.8%)· 평균 대지 43.6평

다가구71개 (6.3%)· 평균 대지 47.3평

근생152개 (13.4%)· 평균 대지 63.9평

사업구역별 토지등소유자

A-1193명

A-2268명

A-3201명

A-4153명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람2025.10.23
관리계획 고시2026.03.05
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)1,113세대

분양984세대(88%)

임대129세대(12%)

사업구역전체분양임대

A-128125229

A-226824127

A-329026129

A-427423044

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	68.4%
노후 연면적	50.6%
반지하 비율	50.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.2m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크

마포구 망원동2019년385세대1.1km

59㎡17.09억

84㎡18.94억

마포아이파크포레

마포구 신수동2019년1,015세대1.5km

59㎡21.70억

84㎡26.35억

e편한세상마포리버파크

마포구 용강동2016년547세대2.3km

59㎡24.70억

84㎡31.20억

합정동 369 정비사업