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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

합정동 369

AI

합정동 369 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 3월 5일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수44건▲ 712건▲ 2
최저4억 5,000만 (7,652만/평)20억 (5,009만/평)
최고23억 (1억 4,625만/평)50억 (1억 596만/평)
평균8억 1,550만 (8,219만/평)30억 8,333만 (6,777만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수5건없음
최저3억 5,000만 (4,767만/평)-
최고8억 6,000만 (6,660만/평)-
평균5억 4,100만 (6,411만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

20.99억

84㎡

26.56억

실거래가 정보
최근 3년 거래108건(취소 2건)
평균가5억 7,460만
최고가22억 9,800만
최저가2억 9,800만
아파트 6|단독/다가구 3|연립/다세대 99
전체 거래 내역
연립/다세대영화빌라3억 5,000만
합정동 365-101991년1층2026.09.14
전용 39.5㎡공주가 2.05억4,767만/평 (대지 7.3평)
연립/다세대그레이스빌2차A8억 6,000만
합정동 369-102004년3층2026.09.14
전용 75.8㎡공주가 3.7억6,660만/평 (대지 12.9평)
연립/다세대(89-2)4억 4,500만
합정동 89-21990년지하1층2026.09.08
전용 34.3㎡공주가 1.17억5,330만/평 (대지 8.3평)
연립/다세대한강하우스4억 5,000만
합정동 360-152008년2층2026.09.08
전용 34.3㎡공주가 2.22억7,125만/평 (대지 6.3평)
연립/다세대영화빌라6억
합정동 365-101991년2층2026.08.29
전용 39.5㎡공주가 2.16억8,173만/평 (대지 7.3평)

총 108건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

합정동 369는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 9.78만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 815명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2025.10.23 관리계획 공람, 2026.03.05 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 마포구
사업 면적9.78만㎡
권리산정기준일2022.10.26
토지등소유자 수 (추정)815명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역7.70만㎡ (78.5%)
제1종일반주거지역2.06만㎡ (21%)
자연녹지지역476㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택859세대 (75.3%)
공동주택 외278개 (24.4%)
단독56개 (4.9%)· 평균 대지 43.8평
다가구71개 (6.2%)· 평균 대지 47.3평
근생151개 (13.2%)· 평균 대지 64.0평
토지4개 (0.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지8,475평 (32%)
공동주택 외 대지14,158평 (53.5%)
기타(도로·빈 대지 등)3,839평 (14.5%)

사업구역별 토지등소유자

A-1193명
A-2268명
A-3204명
A-4153명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람2025.10.23
  5. 관리계획 고시2026.03.05
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 2
    조합설립인가준비중
  3. 3
    시공사 선정
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

합정동 369번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2026-03-05 · 서울시 고시마포구 합정동 369번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 수립(안) 재공람·공고2025-12-23 · 구청공고정보마포구 합정동 369번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 수립(안) 공람·공고2025-10-27 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)1,113세대
분양984세대(88%)
임대129세대(12%)
사업구역전체분양임대일반분양 비율
A-12812522930.6%
A-226824127-
A-32902612929.9%
A-42742304450.3%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도74.7%
노후 연면적59.4%
반지하 비율45.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

2

침수 건물(동)

1

그중 반지하(동)

0.2m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크
마포구 망원동2019년385세대1.1km
59㎡16.89억
84㎡18.93억
마포아이파크포레
마포구 신수동2019년1,015세대1.5km
59㎡21.50억
84㎡26.03억
e편한세상마포리버파크
마포구 용강동2016년547세대2.3km
59㎡24.70억
84㎡30.91억
마포그랑자이
마포구 대흥동2020년1,248세대2.6km
59㎡22.80억
84㎡26.74억
공덕SK리더스뷰(주상복합)
마포구 공덕동2021년472세대2.8km
(실)59㎡20.75억
84㎡26.43억
마포프레스티지자이
마포구 염리동2021년1,694세대2.8km
59㎡24.05억
84㎡28.78억
마포자이더센트리지
마포구 염리동2022년927세대2.9km
59㎡22.18억
84㎡25.66억

주변 학군

서울 성산초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울성산초등학교배정공립 · 737m20.6명가장 가까움
  • 서울서강초등학교공립 · 830m21.0명
  • 서울서교초등학교공립 · 1.0km17.4명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
합정6호선도보 6분 · 383m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 합정6호선도보 6분 · 383m
  • 합정2호선도보 8분 · 482m
  • 상수6호선도보 13분 · 770m
  • 망원6호선도보 20분 · 1214m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 혜당한방병원한방병원 · 329m · 도보 5분
  • 홈플러스 합정점대형마트 · 587m · 도보 10분
  • 마포척한방병원한방병원 · 842m · 도보 14분
  • 메디람한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분
  • 롯데슈퍼 마포점쇼핑센터 · 1.6km · 도보 27분