청룡동 1535

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청룡동 1535 AI 요약

9월 14일 기준

23년 12월 21일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	28건▼ 2	28건▼ 3
최저	2억 1,000만 (2,374만/평)	9억 (3,099만/평)
최고	9억 (7,418만/평)	32억 (5,678만/평)
평균	5억 629만 (5,046만/평)	21억 143만 (4,855만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	2억 9,500만 (2,825만/평)	-
최고	5억 7,000만 (4,148만/평)	-
평균	4억 2,000만 (3,486만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적9.24만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)1,027명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.34만㎡ (90.3%)

제1종일반주거지역8,583㎡ (9.3%)

제3종일반주거지역426㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택675세대 (65.7%)

공동주택 외352개 (34.3%)

단독205개 (20%)· 평균 대지 41.7평

다가구89개 (8.7%)· 평균 대지 41.2평

근생58개 (5.6%)· 평균 대지 91.6평

사업구역별 토지등소유자

A1124명

B151명

B253명

B350명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.12.21
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)507세대

분양436세대(86%)

임대71세대(14%)

사업구역전체분양임대

A120616343

B113112011

B2102939

B368608

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	61.1%
노후 연면적	43.9%
반지하 비율	86.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상서울대입구2차

관악구 봉천동2020년519세대123m

(실)59㎡13.43억

84㎡16.00억

e편한세상서울대입구

관악구 봉천동2019년1,531세대268m

59㎡14.50억

84㎡16.95억

힐스테이트관악센트씨엘

관악구 봉천동2025년997세대1.1km

59㎡14.71억

84㎡17.20억

청룡동 1535 정비사업