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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

청룡동 1535

AI

청룡동 1535 AI 요약

10월 26일 기준
  • •23년 12월 21일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수36건▼ 132건보합
최저2억 (2,261만/평)9억 (3,099만/평)
최고9억 (7,418만/평)32억 (5,845만/평)
평균4억 5,083만 (4,787만/평)21억 750만 (4,893만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

13.69억

84㎡

15.69억

실거래가 정보
최근 3년 거래44건
평균가4억 7,000만
최고가32억
최저가1억 8,500만
아파트 15|단독/다가구 3|연립/다세대 26
전체 거래 내역
연립/다세대원앙빌라(1534-2)3억
봉천동 1534-22002년4층2026.08.20
전용 55.9㎡공주가 1.71억4,148만/평 (대지 7.2평)
아파트무학5억 7,000만
봉천동 1531-391998년5층2026.08.18
전용 59.3㎡공주가 3.22억3,173만/평 (전용 18.0평)
아파트봉천두솔5억 1,500만
봉천동 1526-162003년2층2026.08.15
전용 65.7㎡공주가 2.32억2,591만/평 (전용 19.9평)
연립/다세대금호파크빌(1535-5)2억 9,500만
봉천동 1535-52002년4층2026.07.15
전용 71.3㎡공주가 2.11억2,825만/평 (대지 10.4평)
단독/다가구32억
봉천동 1527-11976년2026.06.17
공시지가 772만/㎡5,086만/평 (대지 62.9평)

총 44건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

청룡동 1535는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 9.24만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 278명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.10.21 후보지 선정, 2023.12.21 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 관악구
사업 면적9.24만㎡
권리산정기준일2022.10.26
토지등소유자 수 (추정)278명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역8.34만㎡ (90.3%)
제1종일반주거지역8,583㎡ (9.3%)
제3종일반주거지역426㎡ (0.5%)

구역현황

공동주택675세대 (64.4%)
공동주택 외352개 (33.6%)
단독205개 (19.6%)· 평균 대지 41.7평
다가구89개 (8.5%)· 평균 대지 41.2평
근생58개 (5.5%)· 평균 대지 91.6평
토지21개 (2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지7,281평 (26.7%)
공동주택 외 대지14,175평 (52%)
기타(도로·빈 대지 등)5,782평 (21.2%)

사업구역별 토지등소유자

A1125명
B153명
B255명
B350명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2022.10.21
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2023.12.21
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 조합설립인가
  3. 3
    시공사 선정준비중
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

청룡동 1535 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 변경(안) 주민공람 공고2026-02-12 · 구청공고정보청룡동 1535번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경 승인 및 지형도면 고시2026-02-10 · 서울시 고시청룡동 1535번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민재공람 공고2025-12-18 · 구청공고정보청룡동 1535번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민재공람 공고2025-08-14 · 구청공고정보청룡동 1535번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민공람 공고2025-05-01 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)507세대
분양436세대(86%)
임대71세대(14%)
사업구역전체분양임대일반분양 비율
A12061634331.4%
B113112011135.3%
B210293975.5%
B36860820.0%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도65.4%
노후 연면적49.5%
반지하 비율78.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상서울대입구2차
관악구 봉천동2020년519세대123m
(실)59㎡13.48억
84㎡15.30억
e편한세상서울대입구
관악구 봉천동2019년1,531세대268m
59㎡14.74억
84㎡16.85억
힐스테이트관악센트씨엘
관악구 봉천동2025년997세대1.1km
59㎡14.86억
84㎡17.08억

주변 학군

서울 관악초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울관악초등학교배정공립 · 7m16.5명가장 가까움
  • 서울은천초등학교공립 · 539m18.7명
  • 서울신성초등학교공립 · 742m18.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
봉천2호선도보 4분 · 249m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 봉천2호선도보 4분 · 249m
  • 서원신림선도보 11분 · 685m
  • 신림2호선도보 18분 · 1057m
  • 서울대입구(관악구청)2호선도보 18분 · 1086m
  • 신림신림선도보 18분 · 1087m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 서울퍼스트병원병원 · 653m · 도보 11분
  • 의료법인서울효천의료재단 에이치플러스양지병원종합병원 · 825m · 도보 14분
  • 척편한병원병원 · 929m · 도보 15분
  • 미올한방병원한방병원 · 982m · 도보 16분
  • 서울센트럴병원병원 · 982m · 도보 16분