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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

중동 78

시공사: 대우건설

중동 78 AI 요약

10월 26일 기준

25년 11월 8일 시공사로 대우건설이 선정되었습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	20억 (5,700만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	3억 7,000만 (5,500만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

18.25억

84㎡

19.95억

실거래가 정보

최근 3년 거래23건

평균가4억 4,848만

최고가7억 2,500만

최저가7,000만

아파트 1|연립/다세대 22

전체 거래 내역

연립/다세대남양빌라4차(C동)3억 7,000만

중동 58-291994년1층2026.09.08

전용 40.5㎡공주가 1.35억5,500만/평 (대지 6.7평)

연립/다세대청구빌라6억

중동 58-271997년2층2026.03.18

전용 57.7㎡공주가 2.06억8,063만/평 (대지 7.4평)

연립/다세대남양빌라4차(A,B동)5억 4,500만

중동 58-91994년1층2025.10.15

전용 53.1㎡공주가 1.81억6,225만/평 (대지 8.8평)

아파트예원7억 2,500만

중동 58-392003년7층2025.07.25

전용 77.3㎡공주가 2.6억3,098만/평 (전용 23.4평)

연립/다세대(81-20)5억 2,500만

중동 81-202002년2층2025.06.25

전용 62.4㎡공주가 2.01억4,956만/평 (대지 10.6평)

총 23건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 마포구

사업 면적1.86만㎡

권리산정기준일2022.10.26

토지등소유자 수 (추정)368명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.81만㎡ (98.4%)

제3종일반주거지역302㎡ (1.6%)

구역현황

공동주택321세대 (87%)

공동주택 외47개 (12.7%)

단독16개 (4.3%)· 평균 대지 43.8평

다가구18개 (4.9%)· 평균 대지 41.1평

근생13개 (3.5%)· 평균 대지 38.0평

토지1개 (0.3%)

구역 대지 구성

공동주택 대지3,061평 (56.3%)

공동주택 외 대지1,566평 (28.8%)

기타(도로·빈 대지 등)814평 (15%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/11

추진준비
후보지 선정2022.10.21
관리계획 수립
관리계획 공람2025.02.21
관리계획 고시2025.04.24
조합설립인가2025.06.05
시공사 선정대우건설 · 2025.11.08
8
사업시행인가준비중
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

중동 78번지 일원 가로주택정비사업 조합설립인가 고시2025-06-02 · 구청고시정보 중동 78번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2025-04-24 · 서울시 고시 마포구 중동 78번지 일대 모아타운 지정을 위한 소규모주택정비 관리계획 수립(안) 공람·공고2025-02-25 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)531세대

분양423세대(80%)

임대108세대(20%)

사업구역전체분양임대일반분양 비율

A-153142310814.9%

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	91.0%
노후 연면적	80.5%
반지하 비율	68.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

마포한강아이파크

마포구 망원동2019년385세대2.2km

59㎡16.89억

84㎡18.94억

주변 학군

서울 신북초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신북초등학교배정공립 · 252m19.5명가장 가까움
서울북가좌초등학교공립 · 543m21.6명
서울성원초등학교공립 · 628m19.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

디지털미디어시티6호선도보 6분 · 341m

도보 5분도보 10분도보 20분

디지털미디어시티6호선도보 6분 · 341m
월드컵경기장(성산)6호선도보 9분 · 540m
디지털미디어시티역경의중앙선도보 9분 · 566m
디지털미디어시티공항철도도보 10분 · 625m
수색역경의중앙선도보 18분 · 1056m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

자연삶한방병원한방병원 · 488m · 도보 8분
(주)이마트 수색점대형마트 · 796m · 도보 13분
(주)GS리테일 북가좌점복합쇼핑몰 · 830m · 도보 14분
롯데슈퍼 남가좌점복합쇼핑몰 · 1.2km · 도보 19분
가자연세병원병원 · 1.3km · 도보 22분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 마포구 월드컵북로 224 (성산동)

전화02-303-7833

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