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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

홍은동 11-360

시공사: 두산건설 주식회사

홍은동 11-360 AI 요약

10월 26일 기준

23년 4월 8일 시공사로 두산건설 주식회사가 선정되었습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	1건보합
평균	-	7억 8,000만 (3,264만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래3건

평균가3억 7,000만

최고가3억 7,000만

최저가3억 7,000만

단독/다가구 1|연립/다세대 2

전체 거래 내역

연립/다세대원미빌라(가,나동)3억 7,000만

홍은동 11-4391994년3층2026.08.22

전용 59.1㎡공주가 1.42억2,599만/평 (대지 14.2평)

단독/다가구직거래3억 8,490만

홍은동 11-7851968년2024.11.19

공시지가 288만/㎡2,766만/평 (대지 13.9평)

연립/다세대직거래인수빌라1억 8,000만

홍은동 11-3031993년2층2024.03.05

전용 41.3㎡공주가 8,790만3,072만/평 (대지 5.9평)

총 3건 중 3건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

사업 방식모아타운

위치서울 서대문구

사업 면적1.17만㎡

권리산정기준일2022.11.09

조합원 수130명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역1.21만㎡ (100%)

구역현황

공동주택45세대 (39.8%)

공동주택 외68개 (60.2%)

단독37개 (32.7%)· 평균 대지 30.1평

다가구31개 (27.4%)· 평균 대지 31.4평

구역 대지 구성

공동주택 대지486평 (13.9%)

공동주택 외 대지2,192평 (62.7%)

기타(도로·빈 대지 등)820평 (23.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

7/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시
조합설립인가2022.11.10
시공사 선정두산건설 주식회사 · 2023.04.08
8
사업시행인가준비중
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

홍은동 11-360 일원 가로주택정비사업 조합설립변경인가 고시2026-09-11 · 구청고시정보 홍은동 11-360 일원 가로주택정비사업 조합설립변경인가를 위한 주민 공람·공고2026-08-04 · 구청공고정보 홍은동 11-360 일원 가로주택정비사업 조합설립변경인가를 위한 주민 공람 · 공고2026-06-26 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대246세대

조합원 분양(조합원 수 기준)130세대

일반분양66세대

임대50세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)50.8%

분양(80%)

총 세대196

60m² 이하38

60~85m²158

85m² 초과-

임대(20%)

총 세대50

60m² 이하50

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	98.6%
노후 연면적	96.4%
반지하 비율	57.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

서대문센트럴아이파크

서대문구 홍은동2025년827세대95m

59㎡11.50억

84㎡14.00억

북한산두산위브

서대문구 홍은동2020년497세대136m

59㎡9.25억

84㎡12.13억

북한산삼부르네상스

서대문구 홍은동2021년305세대262m

84㎡8.00억

주변 학군

통학구역 2곳

서울 홍은초62%
서울 홍제초38%

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울홍은초등학교배정 가능공립 · 262m13.1명가장 가까움
서울홍제초등학교배정 가능공립 · 594m19.7명
상명대학교사범대학부속초등학교사립 · 814m28.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

녹번3호선도보 16분 · 978m

도보 5분도보 10분도보 20분

녹번3호선도보 16분 · 978m
홍제3호선도보 20분 · 1213m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

은평포레스트한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분
롯데슈퍼 홍제2점복합쇼핑몰 · 1.6km · 도보 27분
서울병원병원 · 1.7km · 도보 29분
의료법인 성누가의료재단 성누가병원병원 · 1.9km · 도보 31분
엔씨백화점 불광점쇼핑센터 · 1.9km · 도보 32분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서대문구 홍은중앙로 100-35 (홍은동)

전화02-395-3737

홍은동 11-360 정비사업