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화곡1동 354

AI

화곡1동 354 AI 요약

9월 14일 기준

현재 조합설립인가 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	28건▼ 10	2건▲ 1
최저	1억 1,900만 (1,500만/평)	10억 (2,062만/평)
최고	3억 6,000만 (3,719만/평)	20억 (3,692만/평)
평균	2억 7,475만 (4,766만/평)	15억 (2,877만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건	없음
최저	2억 (2,066만/평)	-
최고	3억 2,000만 (5,353만/평)	-
평균	2억 7,286만 (4,084만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적8.55만㎡

권리산정기준일2022.01.19

토지등소유자 수 (추정)1,801명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역8.54만㎡ (100%)

구역현황

공동주택1,571세대 (87.2%)

공동주택 외230개 (12.8%)

단독67개 (3.7%)· 평균 대지 51.8평

다가구53개 (2.9%)· 평균 대지 48.9평

근생110개 (6.1%)· 평균 대지 73.4평

사업구역별 토지등소유자

A2-1423명

A2-2477명

A2-3605명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.12.28
조합설립인가
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (3개 구역)1,929세대

분양1,542세대(80%)

임대387세대(20%)

사업구역전체분양임대

A2-1550440110

A2-2598478120

A2-3781624157

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	59.9%
노후 연면적	43.6%
반지하 비율	54.1%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

우장산숲아이파크

강서구 화곡동2022년576세대1.1km

59㎡14.54억

84㎡15.50억

e편한세상염창

강서구 염창동2019년499세대3.0km

59㎡16.50억

84㎡18.50억