홍은동 10-18 | 정비닥터

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홍은동 10-18

AI

홍은동 10-18 AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 2일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건보합	없음보합
평균	2억 9,000만 (3,593만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적1.77만㎡

권리산정기준일2024.10.09

조합원 수136명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역1.36만㎡ (76.9%)

제1종일반주거지역4,078㎡ (23.1%)

구역현황

공동주택92세대 (64.8%)

공동주택 외50개 (35.2%)

단독39개 (27.5%)· 평균 대지 41.6평

다가구6개 (4.2%)· 평균 대지 48.9평

근생5개 (3.5%)· 평균 대지 103.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2025.12.04
조합설립인가2026.06.02
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)322세대

분양284세대(88%)

임대38세대(12%)

사업구역전체분양임대

A-132228438

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	80.3%
노후 연면적	53.4%
반지하 비율	44.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

북한산삼부르네상스

서대문구 홍은동2021년305세대85m

84㎡7.75억

서대문센트럴아이파크

서대문구 홍은동2025년827세대139m

(실)59㎡7.90억

84㎡14.00억

북한산두산위브

서대문구 홍은동2020년497세대463m

59㎡9.22억

84㎡12.30억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서대문구 홍은중앙로9길 10 (홍은동)

전화02-6053-5580