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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

화곡1동 359

AI

화곡1동 359 AI 요약

10월 26일 기준
  • •23년 12월 28일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수36건▼ 24건보합
최저1억 9,000만 (2,287만/평)7억 (1,603만/평)
최고3억 8,000만 (4,882만/평)16억 (4,001만/평)
평균2억 4,492만 (4,047만/평)11억 3,750만 (2,809만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균2억 (3,513만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래73건
평균가2억 4,369만
최고가6억
최저가1억
아파트 4|단독/다가구 1|연립/다세대 68
전체 거래 내역
연립/다세대이노셀2억
화곡동 359-502016년5층2026.10.21
전용 29.6㎡공주가 1.18억3,513만/평 (대지 5.7평)
연립/다세대삼성빌리지(357-3)1억 6,000만
화곡동 357-32001년지하1층2026.08.19
전용 66.1㎡공주가 1.09억1,659만/평 (대지 9.6평)
연립/다세대시그니엘2억 7,000만
화곡동 359-272021년4층2026.07.20
전용 29.7㎡공주가 2.06억4,554만/평 (대지 5.9평)
연립/다세대(355-8)송원빌라2억 9,000만
화곡동 355-81998년2층2026.07.07
전용 73.7㎡공주가 1.61억2,457만/평 (대지 11.8평)
연립/다세대신성네오빌2억 8,500만
화곡동 357-62018년4층2026.06.27
전용 38.2㎡공주가 1.73억4,310만/평 (대지 6.6평)

총 73건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

화곡1동 359는 강서구 화곡동 359에 있는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 5.85만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,014명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2021.11.05 후보지 선정, 2023.12.28 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 강서구
사업 면적5.85만㎡
권리산정기준일2022.01.19
토지등소유자 수 (추정)1,014명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제2종일반주거지역5.69만㎡ (97.3%)
제1종일반주거지역1,608㎡ (2.7%)

구역현황

공동주택908세대 (85.5%)
공동주택 외154개 (14.5%)
단독43개 (4%)· 평균 대지 48.9평
다가구34개 (3.2%)· 평균 대지 46.3평
근생77개 (7.3%)· 평균 대지 77.2평

구역 대지 구성

공동주택 대지6,686평 (38.3%)
공동주택 외 대지7,678평 (44%)
기타(도로·빈 대지 등)3,097평 (17.7%)

사업구역별 토지등소유자

A3-1462명
A3-2144명
A3-3408명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2021.11.05
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2023.12.28
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 2
    조합설립인가준비중
  3. 3
    시공사 선정
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

화곡1동 359번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민공람 공고2026-02-20 · 구청공고정보화곡1동 359번지 일대소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 승인 및 지형도면 고시2023-12-28 · 서울시 고시

공급계획

총 공급세대 (3개 구역)1,433세대
분양1,146세대(80%)
임대287세대(20%)
사업구역전체분양임대
A3-1610485125
A3-233526768
A3-348839494

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도70.6%
노후 연면적64.1%
반지하 비율35.3%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

우장산숲아이파크
강서구 화곡동2022년576세대1.3km
59㎡14.82억
84㎡16.00억

주변 학군

서울 월정초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울월정초등학교배정공립 · 235m19.2명가장 가까움
  • 서울신강초등학교공립 · 535m18.0명
  • 서울신원초등학교공립 · 711m18.0명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
까치산5호선도보 12분 · 708m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 까치산5호선도보 12분 · 708m
  • 화곡5호선도보 18분 · 1100m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 강서수한방병원한방병원 · 211m · 도보 4분
  • 강서케이병원병원 · 639m · 도보 11분
  • 와봄한방병원한방병원 · 1.0km · 도보 17분
  • 메디힐병원병원 · 1.1km · 도보 18분
  • 힘찬하나로한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 19분