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화곡1동 359

AI

화곡1동 359 AI 요약

9월 14일 기준

23년 12월 28일 관리계획 고시 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	29건▼ 7	5건보합
최저	1억 8,500만 (2,226만/평)	7억 (1,603만/평)
최고	3억 8,000만 (6,861만/평)	16억 (4,001만/평)
평균	2억 5,403만 (3,956만/평)	12억 2,000만 (3,023만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	없음
최저	1억 6,000만 (1,659만/평)	-
최고	2억 7,000만 (4,554만/평)	-
평균	2억 1,500만 (3,107만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적5.85만㎡

권리산정기준일2022.01.19

토지등소유자 수 (추정)1,062명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역5.69만㎡ (97.3%)

제1종일반주거지역1,608㎡ (2.7%)

구역현황

공동주택908세대 (85.5%)

공동주택 외154개 (14.5%)

단독43개 (4%)· 평균 대지 48.9평

다가구34개 (3.2%)· 평균 대지 46.3평

근생77개 (7.3%)· 평균 대지 77.2평

사업구역별 토지등소유자

A3-1462명

A3-2144명

A3-3408명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과5/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.12.28
6
조합설립인가준비중
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (3개 구역)1,433세대

분양1,146세대(80%)

임대287세대(20%)

사업구역전체분양임대

A3-1610485125

A3-233526768

A3-348839494

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	59.3%
노후 연면적	50.1%
반지하 비율	41.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

우장산숲아이파크

강서구 화곡동2022년576세대1.3km

59㎡14.54억

84㎡15.50억