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화곡동 424

AI

화곡동 424 AI 요약

9월 14일 기준

현재 관리계획 수립 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	53건보합	없음보합
최저	1억 2,000만 (1,503만/평)	-
최고	4억 8,000만 (8,079만/평)	-
평균	2억 6,336만 (3,999만/평)	-

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	8건	없음
최저	1억 (1,252만/평)	-
최고	3억 8,500만 (3,560만/평)	-
평균	2억 4,625만 (3,883만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적5.48만㎡

권리산정기준일2022.01.19

토지등소유자 수 (추정)1,214명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역4.67만㎡ (85.3%)

제3종일반주거지역6,988㎡ (12.8%)

제1종일반주거지역1,086㎡ (2%)

구역현황

공동주택1,066세대 (87.8%)

공동주택 외148개 (12.2%)

단독26개 (2.1%)· 평균 대지 51.5평

다가구34개 (2.8%)· 평균 대지 50.3평

근생88개 (7.2%)· 평균 대지 99.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
4
관리계획 공람준비중
5
관리계획 고시
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	50.6%
노후 연면적	32.8%
반지하 비율	57.5%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

우장산숲아이파크

강서구 화곡동2022년576세대1.4km

59㎡14.54억

84㎡15.50억