화곡동 1130-7

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 일성건설 주식회사

화곡동 1130-7 AI 요약

9월 14일 기준

25년 9월 6일 시공사로 일성건설 주식회사가 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	42건▼ 2	2건▼ 1
최저	8,300만 (1,210만/평)	24억 (4,667만/평)
최고	7억 (3,763만/평)	29억 (5,542만/평)
평균	2억 8,164만 (3,019만/평)	26억 5,000만 (5,104만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	1억 9,800만 (2,639만/평)	-
최고	3억 (2,842만/평)	-
평균	2억 3,950만 (2,630만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적6.80만㎡

권리산정기준일2022.01.19

조합원 수174명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제1종일반주거지역3.72만㎡ (54.7%)

제2종일반주거지역3.08만㎡ (45.3%)

제3종일반주거지역11㎡ (0%)

구역현황

공동주택941세대 (90.2%)

공동주택 외102개 (9.8%)

단독30개 (2.9%)· 평균 대지 58.4평

다가구22개 (2.1%)· 평균 대지 59.2평

근생50개 (4.8%)· 평균 대지 86.8평

사업구역별 토지등소유자

A-1355명

A-2107명

A-3175명

A-442명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2023.12.28
조합설립인가2024.05.08
시공사 선정일성건설 주식회사 · 2025.09.06
8
사업시행인가준비중
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)860세대

분양747세대(87%)

임대113세대(13%)

사업구역전체분양임대

A-1515402113

A-2114114-

A-3178178-

A-45353-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	73.2%
노후 연면적	67.3%
반지하 비율	62.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상염창

강서구 염창동2019년499세대1.1km

59㎡16.50억

84㎡18.50억

우장산숲아이파크

강서구 화곡동2022년576세대1.3km

59㎡14.54억

84㎡15.50억

마곡엠밸리12단지

강서구 마곡동2016년363세대2.8km

59㎡16.00억

84㎡18.00억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강서구 화곡로58길 92 (화곡동,비원빌라)

전화010-9528-7835

화곡동 1130-7 정비사업