정비닥터
정비사업
  • 정비사업 지도
  • 사업성 분석
  • 구역 비교
  • 독스
시장·매물
  • 오늘의 급매
  • 경·공매
    N
  • 아파트
내 활동
서비스
  • 공지·건의
  • 로그인
홈지도사업성급매

화곡동 1130-7 정비사업

구역 Talk

재건축 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

재개발 시세

자치구구역매매가총투(59)총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관개인정보처리방침위치기반서비스 이용약관
비교

화곡동 1130-7

시공사: 일성건설 주식회사
AI

화곡동 1130-7 AI 요약

10월 26일 기준
  • •25년 9월 6일 시공사로 일성건설 주식회사가 선정되었습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수32건▼ 43건▲ 1
최저8,500만 (1,239만/평)12억 (2,254만/평)
최고7억 8,000만 (4,193만/평)29억 (5,542만/평)
평균2억 6,850만 (2,406만/평)21억 6,667만 (4,154만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수1건없음
평균1억 6,000만 (2,318만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래64건
평균가2억 9,740만
최고가8억 3,000만
최저가1억 6,000만
아파트 3|단독/다가구 3|연립/다세대 57|토지 1
전체 거래 내역
연립/다세대수정빌라가동1억 6,000만
화곡동 1132-101992년3층2026.09.17
전용 36.6㎡공주가 7,960만2,318만/평 (대지 6.9평)
연립/다세대비원그린빌라3억 3,000만
화곡동 1130-71986년3층2026.08.25
전용 56.0㎡공주가 1.68억1,593만/평 (대지 20.7평)
연립/다세대한신아이르빌13차A동,B동3억
화곡동 1128-162009년2층2026.08.07
전용 62.8㎡공주가 1.7억2,842만/평 (대지 10.6평)
연립/다세대조양뜨란채1억 9,800만
화곡동 1129-312011년4층2026.08.07
전용 45.4㎡공주가 1.47억2,639만/평 (대지 7.5평)
연립/다세대제선주택9차2억
화곡동 1131-162008년4층2026.07.17
전용 45.7㎡공주가 1.28억2,579만/평 (대지 7.8평)

총 64건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

화곡동 1130-7은 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 6.80만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 679명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2023.12.28 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 강서구
사업 면적6.80만㎡
권리산정기준일2022.01.19
토지등소유자 수 (추정)679명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제1종일반주거지역3.72만㎡ (54.7%)
제2종일반주거지역3.08만㎡ (45.3%)
제3종일반주거지역11㎡ (0%)

구역현황

공동주택941세대 (90.1%)
공동주택 외102개 (9.8%)
단독30개 (2.9%)· 평균 대지 58.4평
다가구22개 (2.1%)· 평균 대지 59.2평
근생50개 (4.8%)· 평균 대지 86.8평
토지1개 (0.1%)

구역 대지 구성

공동주택 대지11,090평 (56.6%)
공동주택 외 대지4,847평 (24.7%)
기타(도로·빈 대지 등)3,668평 (18.7%)

사업구역별 토지등소유자

A-1356명
A-2107명
A-3175명
A-442명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람
  5. 관리계획 고시2023.12.28
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 2
    조합설립인가준비중
  3. 3
    시공사 선정
  4. 4
    사업시행인가
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

서울시, 강서·용산·중랑 모아주택·모아타운으로 1,735세대 공급2026-10-09 · 서울시 공보·보도자료화곡6동 1130-7번지 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 재공람 공고2026-09-16 · 구청공고정보화곡6동 1130-7 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민공람 공고2026-05-18 · 구청공고정보화곡6동 1130-7 일대 소규모주택정비 관리계획(모아타운 관리계획) 변경(안) 주민공람 공고2026-02-20 · 구청공고정보화곡동 1130-7일대 가로주택정비사업 조합설립(변경)인가 고시2025-07-09 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)860세대
분양747세대(87%)
임대113세대(13%)
사업구역전체분양임대
A-1515402113
A-2114114-
A-3178178-
A-45353-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도79.1%
노후 연면적73.2%
반지하 비율47.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상염창
강서구 염창동2019년499세대1.1km
59㎡16.58억
84㎡18.50억
우장산숲아이파크
강서구 화곡동2022년576세대1.3km
59㎡14.82억
84㎡16.00억

주변 학군

통학구역 2곳
  • 서울 등서초97%
  • 서울 등촌초3%
학급당 학생 수
  • 서울등서초등학교배정 가능공립 · 19m17.9명가장 가까움
  • 서울등촌초등학교배정 가능공립 · 234m18.5명
  • 서울백석초등학교공립 · 507m19.3명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
증미9호선도보 14분 · 864m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 증미9호선도보 14분 · 864m
  • 등촌9호선도보 15분 · 897m
  • 가양9호선도보 17분 · 1013m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 강서365한방병원한방병원 · 500m · 도보 8분
  • 부민병원종합병원 · 627m · 도보 10분
  • 홈플러스(주) 강서점대형마트 · 713m · 도보 12분
  • 실로암안과병원병원 · 916m · 도보 15분
  • 서울고든병원병원 · 971m · 도보 16분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강서구 화곡로58길 92 (화곡동,비원빌라)
전화010-9528-7835