홍제동 322

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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시공사: 주식회사 금호건설

홍제동 322 AI 요약

9월 14일 기준

24년 5월 20일 사업시행인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	7건▼ 1	1건보합
최저	2억 9,500만 (4,168만/평)	-
최고	4억 (5,521만/평)	-
평균	3억 2,071만 (4,530만/평)	8억 3,000만 (2,018만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	3억 5,000만 (4,555만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적3.94만㎡

권리산정기준일2023.12.06

조합원 수72명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제2종일반주거지역3.49만㎡ (87%)

제1종일반주거지역5,199㎡ (13%)

자연녹지지역10㎡ (0%)

구역현황

공동주택373세대 (79%)

공동주택 외99개 (21%)

단독56개 (11.9%)· 평균 대지 47.8평

다가구32개 (6.8%)· 평균 대지 53.0평

근생11개 (2.3%)· 평균 대지 37.4평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2025.12.26
조합설립인가2021.11.23
시공사 선정주식회사 금호건설 · 2022.08.27
사업시행인가2024.05.20
9
이주/철거준비중
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (1개 구역)883세대

분양690세대(78%)

임대193세대(22%)

사업구역전체분양임대

A-1883690193

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	80.3%
노후 연면적	69.3%
반지하 비율	87.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

홍제센트럴아이파크

서대문구 홍제동2020년906세대129m

59㎡14.10억

84㎡15.80억

서대문푸르지오센트럴파크

서대문구 홍제동2025년832세대541m

59㎡15.89억

84㎡18.20억

홍제역해링턴플레이스

서대문구 홍제동2024년1,116세대693m

59㎡13.80억

84㎡17.11억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 서대문구 가좌로2안길 60 (홍은동)

전화02-6956-3890

홍제동 322 정비사업