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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

화곡6동 957-1

시공사: 한신공영
AI

화곡6동 957-1 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 9월 12일 시공사로 한신공영이 선정되었습니다.
  • •구역 단위 토지거래허가 지정은 없지만, 아파트는 토지거래허가 대상입니다.

매물 (1주)

공동주택공동주택 외
건수12건보합8건▲ 2
최저1억 4,500만 (3,089만/평)8억 5,000만 (2,063만/평)
최고4억 5,000만 (4,597만/평)21억 5,000만 (3,675만/평)
평균2억 7,542만 (3,965만/평)15억 2,875만 (3,002만/평)

실거래 (최근 2달)

공동주택공동주택 외
건수13건없음
최저1억 1,000만 (2,454만/평)-
최고3억 5,000만 (5,002만/평)-
평균2억 3,600만 (3,675만/평)-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보
최근 3년 거래141건(취소 1건)
평균가2억 2,893만
최고가10억 8,000만
최저가9,500만
아파트 3|단독/다가구 4|연립/다세대 134
전체 거래 내역
연립/다세대직거래가성아트힐5차B동(966-15)1억 4,500만
화곡동 966-152002년4층2026.10.16
전용 42.2㎡공주가 9,920만1,983만/평 (대지 7.3평)
연립/다세대직거래제이스빌(969-5)1억 5,800만
화곡동 969-52022년4층2026.10.12
전용 22.1㎡공주가 1.5억3,096만/평 (대지 5.1평)
연립/다세대한빛위너스빌(966-20)1억 6,300만
화곡동 966-202008년5층2026.09.30
전용 24.8㎡공주가 6,940만3,739만/평 (대지 4.4평)
연립/다세대두산빌라(959-26)1억 7,000만
화곡동 959-262002년1층2026.09.28
전용 64.9㎡공주가 1.37억1,524만/평 (대지 11.2평)
연립/다세대더원7차2억 3,300만
화곡동 966-92022년6층2026.09.14
전용 24.2㎡공주가 1.82억4,708만/평 (대지 4.9평)

총 141건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

기본정보

화곡6동 957-1은 강서구 화곡6동 957에 있는 모아타운 사업지입니다. 사업 면적은 9.41만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 1,168명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.10.21 후보지 선정, 2024.05.07 관리계획 공람, 2025.06.26 관리계획 고시입니다. 현재 관리계획 고시 단계입니다.

사업 방식모아타운
위치서울 강서구
사업 면적9.41만㎡
권리산정기준일2022.01.19
토지등소유자 수 (추정)1,168명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2025.10.20 지정아파트

용도지역

제1종일반주거지역4.72만㎡ (50.2%)
제2종일반주거지역4.69만㎡ (49.8%)

구역현황

공동주택971세대 (80%)
공동주택 외229개 (18.9%)
단독124개 (10.2%)· 평균 대지 50.7평
다가구75개 (6.2%)· 평균 대지 52.0평
근생30개 (2.5%)· 평균 대지 158.9평
토지14개 (1.2%)

구역 대지 구성

공동주택 대지8,453평 (30.5%)
공동주택 외 대지14,581평 (52.7%)
기타(도로·빈 대지 등)4,648평 (16.8%)

사업구역별 토지등소유자

A1364명
A2108명
A3249명
A4461명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

모아타운 추진경과

5/5
  1. 추진준비
  2. 후보지 선정2022.10.21
  3. 관리계획 수립
  4. 관리계획 공람2024.05.07
  5. 관리계획 고시2025.06.26
모아주택 추진경과구역
  1. 조합설립 준비
  2. 조합설립인가2026.09.02
  3. 시공사 선정한신공영 · 2026.09.12
  4. 4
    사업시행인가준비중
  5. 5
    이주/철거
  6. 6
    착공
  7. 7
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

화곡6동 957-1 일대 모아타운 [A3구역] 가로주택정비사업 조합설립인가 및 지형도면 고시2026-10-28 · 구청고시정보화곡6동 957-1번지 일대 모아타운 [A1구역] 가로주택정비사업 조합설립(변경)인가를 위한 주민공람 공고2026-10-14 · 구청공고정보화곡6동 957-1번지 일대 모아타운 [A3구역] 가로주택정비사업 조합설립인가를 위한 주민공람 기간 연장 공고2026-10-07 · 구청공고정보화곡6동 957-1번지 일대 모아타운 [A3구역] 가로주택정비사업 조합설립인가를 위한 주민공람 공고2026-09-30 · 구청공고정보화곡6동 957-1 일대 모아타운 A1구역 가로주택정비사업 조합설립(변경)인가 고시2026-09-02 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)1,519세대
분양1,419세대(93%)
임대100세대(7%)
사업구역전체분양임대
A151048723
A219618610
A337633244
A443741423

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도85.8%
노후 연면적76.2%
반지하 비율64.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

우장산숲아이파크
강서구 화곡동2022년576세대921m
59㎡14.82억
84㎡16.00억
e편한세상염창
강서구 염창동2019년499세대1.4km
59㎡16.58억
84㎡18.50억
마곡13단지힐스테이트마스터
강서구 마곡동2017년1,194세대3.0km
59㎡16.72억
84㎡19.05억

주변 학군

서울 등서초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울등서초등학교배정공립 · 224m17.9명가장 가까움
  • 서울등촌초등학교공립 · 356m18.5명
  • 서울우장초등학교공립 · 363m20.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
등촌9호선도보 19분 · 1163m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 등촌9호선도보 19분 · 1163m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 강서365한방병원한방병원 · 894m · 도보 15분
  • 부민병원종합병원 · 911m · 도보 15분
  • 실로암안과병원병원 · 929m · 도보 15분
  • 치유본한방병원한방병원 · 1.1km · 도보 18분
  • 홈플러스(주) 강서점대형마트 · 1.1km · 도보 19분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강서구 까치산로 151 (화곡동)
전화02-6958-5542