화곡6동 957-1

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

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화곡6동 957-1 AI 요약

9월 14일 기준

26년 5월 26일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	9건▼ 9	3건▼ 3
최저	1억 1,000만 (2,454만/평)	15억 (3,723만/평)
최고	4억 5,000만 (2,847만/평)	21억 5,000만 (3,675만/평)
평균	2억 6,056만 (3,602만/평)	19억 1,667만 (3,435만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	6건	없음
최저	1억 8,000만 (4,031만/평)	-
최고	3억 4,800만 (3,432만/평)	-
평균	2억 6,250만 (3,420만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식모아타운

사업 면적9.41만㎡

권리산정기준일2022.01.19

조합원 수343명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

제1종일반주거지역4.72만㎡ (50.2%)

제2종일반주거지역4.69만㎡ (49.8%)

구역현황

공동주택971세대 (80.9%)

공동주택 외229개 (19.1%)

단독124개 (10.3%)· 평균 대지 50.7평

다가구75개 (6.3%)· 평균 대지 51.9평

근생30개 (2.5%)· 평균 대지 158.9평

사업구역별 토지등소유자

A1361명

A2106명

A3243명

A4458명

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/11

추진준비
후보지 선정
관리계획 수립
관리계획 공람
관리계획 고시2025.06.26
조합설립인가2026.05.26
7
시공사 선정준비중
8
사업시행인가
9
이주/철거
10
착공
11
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대 (4개 구역)1,519세대

분양1,419세대(93%)

임대100세대(7%)

사업구역전체분양임대

A151048723

A219618610

A337633244

A443741423

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(모아타운)

노후도	74.8%
노후 연면적	61.4%
반지하 비율	75.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

우장산숲아이파크

강서구 화곡동2022년576세대921m

59㎡14.54억

84㎡15.50억

e편한세상염창

강서구 염창동2019년499세대1.4km

59㎡16.50억

84㎡18.50억

마곡엠밸리12단지

강서구 마곡동2016년363세대2.7km

59㎡16.00억

84㎡18.00억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 강서구 까치산로 151 (화곡동)

전화02-6958-5542

화곡6동 957-1 정비사업