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사당17 AI 요약

9월 14일 기준

26년 8월 21일 조합설립인가 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건보합	5건▼ 1
최저	10억 (1억 3,303만/평)	17억 5,000만 (4,383만/평)
최고	13억 5,000만 (1억 8,634만/평)	22억 (5,961만/평)
평균	11억 7,500만 (1억 5,968만/평)	19억 7,000만 (4,921만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	2건	1건
최저	9억 8,000만 (1억 594만/평)	-
최고	9억 9,500만 (1억 757만/평)	-
평균	9억 8,750만 (1억 676만/평)	5억 5,500만 (1,799만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

22.12억

84㎡

24.75억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.41만㎡

권리산정기준일2024.10.06

조합원 수402명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제2종일반주거지역2.55만㎡ (57.4%)

제1종일반주거지역1.89만㎡ (42.6%)

제3종일반주거지역7㎡ (0%)

구역현황

공동주택197세대 (50.4%)

공동주택 외194개 (49.6%)

단독106개 (27.1%)· 평균 대지 41.1평

다가구74개 (18.9%)· 평균 대지 37.8평

근생14개 (3.6%)· 평균 대지 45.5평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/15

연번준비
연번부여
후보지 선정2024.10.22
정비계획 수립2025.08.06
정비계획 공람
정비구역 지정2026.01.22
추진위원회2026.01.08
조합설립인가2026.08.21
9
시공사 선정준비중
10
사업시행인가
11
감정평가
12
관리처분인가
13
이주/철거
14
착공
15
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대856세대

조합원 분양(조합원 수 기준)402세대

일반분양313세대

임대141세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)77.9%

분양(84%)

총 세대715

60m² 이하368

60~85m²302

85m² 초과45

임대(16%)

총 세대141

60m² 이하131

60~85m²10

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	89.4%
노후 연면적	83.2%
과소필지	33.1%
접도율	93.5%
호수밀도	54.8호/ha
반지하 비율	85.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.7m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

이수푸르지오더프레티움

동작구 사당동2021년514세대93m

59㎡20.50억

84㎡23.75억

래미안로이파크

동작구 사당동2018년668세대455m

59㎡19.60억

84㎡22.63억

이수스위첸포레힐즈

동작구 동작동2022년366세대602m

59㎡18.00억

84㎡20.43억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 동작대로29나길 35 (사당동)

전화02-6952-5691

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