사당17구역 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

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정비사업 뉴스

사당17구역

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

22.38억

안전마진 6.05억

84㎡

25.20억

안전마진 6.24억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적4.41만㎡

권리산정기준일2024. 10. 6.

용도지역

제2종일반주거지역2.55만㎡ (57.4%)

제1종일반주거지역1.89만㎡ (42.6%)

제3종일반주거지역7㎡ (0%)

구역현황

공동주택197세대

공동주택 외194개

토지12개

추진경과6/12

연번부여
후보지 선정2024.10.22
정비계획 수립2025.08.06
정비계획 공람
정비구역 지정2026.01.22
추진위원회2026.01.08
7조합설립인가진행중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대856세대

예상 일반분양 비율83.8%

분양(84%)

총 세대715

60m² 이하368

60~85m²302

85m² 초과45

임대(16%)

총 세대141

60m² 이하131

60~85m²10

대상지 정비요건

노후도	89.4%
노후 연면적	83.2%
과소필지	33.1%
접도율	93.5%
호수밀도	54.8호/ha
반지하 비율	85.6%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡이수푸르지오더프레티움

동작구2021년514세대660m

21.25억

59㎡ 기준

84㎡이수푸르지오더프레티움

동작구2021년514세대660m

23.92억

84㎡ 기준