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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

상도16

상도16 AI 요약

10월 19일 기준

26년 4월 29일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 4건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	24건▲ 1	5건▼ 1
최저	4억 1,000만 (1억 3,095만/평)	10억 3,000만 (2,935만/평)
최고	8억 (1억 2,570만/평)	18억 5,000만 (3,775만/평)
평균	7억 3,708만 (8,986만/평)	13억 6,000만 (3,030만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	4건	없음
최저	5억 (5,806만/평)	-
최고	6억 8,000만 (1억 684만/평)	-
평균	6억 (7,763만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.41억

84㎡

19.43억

실거래가 정보

최근 3년 거래143건(취소 4건)

평균가3억 3,681만

최고가8억 6,000만

최저가1억 3,000만

아파트 1|단독/다가구 0|연립/다세대 142|토지 0

전체 거래 내역

연립/다세대더퍼스트타운6억 8,000만

상도동 214-872018년6층2026.10.08

전용 35.1㎡공주가 2.31억10,684만/평 (대지 6.4평)

연립/다세대직거래215-31억 8,800만

상도동 215-31975년1층2026.09.17

전용 34.8㎡공주가 1.3억1,447만/평 (대지 13.0평)

연립/다세대한강리츠빌5억

상도동 214-2502008년4층2026.09.01

전용 48.8㎡공주가 2.11억5,806만/평 (대지 8.6평)

연립/다세대두영빌6억 2,000만

상도동 214-222008년3층2026.08.29

전용 40.6㎡공주가 1.87억6,800만/평 (대지 9.1평)

연립/다세대청우빌라5억 5,000만

상도동 214-2101991년4층2026.08.07

전용 61.0㎡공주가 1.71억6,351만/평 (대지 8.7평)

총 143건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 32건2025년~

최근 30일4건

최근 90일9건

취소·취하1건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
상도동 214-234	주거용	26.10.13
상도동 214-70	주거용	26.10.12
상도동 214-87	주거용	26.09.30
상도동 214-57	주거용	26.09.29

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식신속통합기획

위치서울 동작구

사업 면적8.86만㎡

권리산정기준일2025.05.22

토지등소유자 수1,268명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역6.23만㎡ (71%)

제2종일반주거지역2.54만㎡ (29%)

구역현황

공동주택1,122세대 (83.4%)

공동주택 외217개 (16.1%)

단독111개 (8.3%)· 평균 대지 47.3평

다가구72개 (5.4%)· 평균 대지 49.2평

근생34개 (2.5%)· 평균 대지 74.3평

토지6개 (0.4%)

구역 대지 구성

공동주택 대지10,479평 (40.3%)

공동주택 외 대지9,894평 (38%)

기타(도로·빈 대지 등)5,644평 (21.7%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

6/16

연번준비
연번부여
후보지 선정2025.08.27
정비계획 수립2026.08.17
정비계획 공람2026.10.15
6
정비구역 지정준비중
추진위원회2026.04.29
8
조합설립인가
9
시공사 선정
10
통합심의
11
사업시행인가
12
감정평가
13
관리처분인가
14
이주/철거
15
착공
16
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

상도16구역 주택정비형 재개발사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안)에 대한 공람공고2026-10-15 · 구청공고정보 국사봉에 둘러싸인 명품 주거단지...상도동 214 일대 신속통합기획 확정2026-08-17 · 서울시 공보·보도자료 상도16구역 주택정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-04-30 · 구청고시정보

공급계획

총 공급세대1,844세대

조합원 분양1,301세대

일반분양295세대

임대248세대

예상 일반분양 비율22.7%

분양(87%)

총 세대1,596

60m² 이하624

60~85m²774

85m² 초과198

임대(13%)

총 세대248

60m² 이하248

60~85m²-

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	64.6%
노후 연면적	45.4%
과소필지	10.6%
접도율	31.6%
호수밀도	66.9호/ha
반지하 비율	59.2%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

상도푸르지오클라베뉴

동작구 상도동2024년771세대376m

59㎡16.18억

84㎡18.31억

상도역롯데캐슬파크엘

동작구 상도동2021년950세대421m

59㎡19.38억

84㎡21.74억

e편한세상상도노빌리티

동작구 상도동2018년893세대884m

59㎡20.95억

84㎡24.07억

주변 학군

서울 신상도초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울신상도초등학교배정공립 · 314m21.2명가장 가까움
서울상현초등학교공립 · 498m17.0명
서울구암초등학교공립 · 562m21.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

숭실대입구(살피재)7호선도보 13분 · 778m

도보 5분도보 10분도보 20분

숭실대입구(살피재)7호선도보 13분 · 778m
상도7호선도보 14분 · 819m
장승배기7호선도보 19분 · 1125m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

연세동작병원병원 · 1.1km · 도보 18분
정동병원병원 · 1.1km · 도보 18분
서울퍼스트병원병원 · 1.1km · 도보 19분
청화병원병원 · 1.3km · 도보 22분
(주)이마트에브리데이 대방동점복합쇼핑몰 · 1.4km · 도보 24분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 양녕로22가길 51 (상도동)

전화010-3770-0024

상도16구역 정비사업