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정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

상도16 AI 요약

9월 7일 기준

26년 4월 29일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	16건▲ 1	8건보합
최저	3억 8,000만 (1억 2,137만/평)	9억 7,000만 (2,942만/평)
최고	8억 5,000만 (6,011만/평)	18억 5,000만 (3,775만/평)
평균	7억 344만 (9,067만/평)	12억 8,000만 (3,000만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적8.58만㎡

권리산정기준일2025.05.22

토지등소유자 수1,268명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제1종일반주거지역6.23만㎡ (71%)

제2종일반주거지역2.54만㎡ (29%)

구역현황

공동주택1,122세대 (83.8%)

공동주택 외217개 (16.2%)

단독111개 (8.3%)· 평균 대지 47.3평

다가구72개 (5.4%)· 평균 대지 49.2평

근생34개 (2.5%)· 평균 대지 74.3평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과7/14

연번준비
연번부여
후보지 선정2025.08.27
정비계획 수립2026.08.17
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.04.29
8조합설립인가준비중
9시공사 선정
10사업시행인가
11관리처분인가
12이주/철거
13착공
14분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

대상지 정비요건(신속통합기획)

노후도	64.2%
노후 연면적	44.5%
과소필지	10.6%
접도율	98.3%
호수밀도	55.1호/ha
반지하 비율	74.7%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

상도푸르지오클라베뉴

동작구 상도동2024년771세대376m

59㎡15.70억

84㎡18.46억

상도역롯데캐슬파크엘

동작구 상도동2021년950세대421m

59㎡19.63억

84㎡22.06억

e편한세상상도노빌리티

동작구 상도동2018년893세대884m

59㎡21.23억

84㎡23.75억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 동작구 양녕로22가길 51 (상도동)

전화010-3770-0024

상도16 정비사업