신길16-2 | 정비닥터

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재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

신길16-2

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

19.26억

안전마진 9.14억

84㎡

20.64억

안전마진 7.88억

기본정보

사업 방식신속통합기획

사업 면적3.43만㎡

권리산정기준일2024. 3. 26.

용도지역

제2종일반주거지역3.43만㎡ (100%)

구역현황

공동주택106세대

공동주택 외227개

토지14개

추진경과5/12

연번부여
후보지 선정2024.06.27
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2026.06.11
6추진위원회진행중
7조합설립인가
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대937세대

예상 일반분양 비율144.3%

분양(75%)

총 세대702

60m² 이하348

60~85m²354

임대(25%)

총 세대235

60m² 이하177

60~85m²58

토지이용계획도

대상지 정비요건

노후도	92.1%
노후 연면적	83.8%
과소필지	36.2%
접도율	78.4%
호수밀도	71.0호/ha
반지하 비율	72.1%

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡래미안영등포프레비뉴

영등포구2015년949세대530m

17.02억

59㎡ 기준

84㎡래미안영등포프레비뉴

영등포구2015년949세대530m

18.24억

84㎡ 기준