신길우성4차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

구역 Talk

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

신규 소식

보도자료

오늘의 신고가

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

이용약관 개인정보처리방침 위치기반서비스 이용약관

비교

신길우성4차

신길우성4차 AI 요약

10월 26일 기준

26년 7월 2일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 3건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	8건보합	없음
최저	13억 5,000만	-
최고	15억	-
평균	13억 9,500만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

실거래가 정보

최근 3년 거래44건

평균가10억 2,880만

최고가13억

최저가9억

아파트 44

전체 거래 내역

아파트우성413억

신길동 102-81991년14층2026.07.06

전용 84.9㎡공주가 6.77억5,059만/평 (전용 25.7평)

아파트우성411억 8,700만

신길동 102-81991년1층2026.05.15

전용 84.9㎡공주가 6.06억4,619만/평 (전용 25.7평)

아파트우성411억

신길동 102-81991년8층2026.05.06

전용 75.3㎡공주가 6.06억4,825만/평 (전용 22.8평)

아파트우성412억

신길동 102-81991년4층2026.04.17

전용 84.9㎡공주가 6.56억4,670만/평 (전용 25.7평)

아파트직거래우성47억 6,000만

신길동 102-81991년15층2026.03.31

전용 84.9㎡공주가 6.65억2,958만/평 (전용 25.7평)

총 44건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 16건2025년~

최근 30일3건

최근 90일3건

취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
신길동 102-8	주거용	26.10.15
신길동 102-8	주거용	26.10.15
신길동 102-8	주거용	26.10.02

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 영등포구

사업 면적2.25만㎡

토지등소유자 수 (추정)476명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.18만㎡ (52.3%)

제2종일반주거지역1.05만㎡ (46.8%)

준주거지역112㎡ (0.5%)

일반상업지역91㎡ (0.4%)

구역현황

공동주택476세대 (100%)· 평균 대지 14.3평

상가22호

구역 대지 구성

공동주택 대지6,345평 (95.6%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)295평 (4.4%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

3/14

안전진단
정비계획 수립
3
정비계획 공람준비중
4
정비구역 지정
추진위원회2026.07.02
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신길우성4차아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-07-02 · 구청고시정보

아파트 정보

주소	서울특별시 영등포구 신길동 102-8
준공년도 (연식)	1991년 (35년)
동수	4동
세대수	476세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대567m

59㎡15.20억

84㎡17.31억

보라매SK뷰

영등포구 신길동2020년1,546세대1.0km

59㎡18.27억

84㎡21.41억

힐스테이트클래시안

영등포구 신길동2020년1,476세대1.1km

59㎡18.03억

84㎡21.33억

주변 학군

서울 영신초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울영신초등학교배정공립 · 310m20.7명가장 가까움
서울우신초등학교공립 · 580m13.2명
서울윤중초등학교공립 · 694m19.8명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

신길역경부선도보 6분 · 332m

도보 5분도보 10분도보 20분

신길역경부선도보 6분 · 332m
신길5호선도보 7분 · 440m
대방신림선도보 12분 · 740m
대방역경부선도보 14분 · 828m
영등포역경부선도보 15분 · 876m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

대윤한방병원한방병원 · 84m · 도보 1분
어울림병원병원 · 355m · 도보 6분
성애의료재단 성애병원종합병원 · 551m · 도보 9분
주식회사 홈플러스익스프레스 대방점복합쇼핑몰 · 815m · 도보 14분
롯데백화점 영등포점백화점 · 883m · 도보 15분

신길우성4차 정비사업