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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

admin@jbdoctor.com

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비교

신길우성3차

AI

신길우성3차 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 8월 6일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가 1건이 났습니다.
매물 (1주)실거래 (최근 2달)
건수8건보합1건
최저12억-
최고15억-
평균13억 5,750만13억 8,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.75억

84㎡

20.18억

실거래가 정보
최근 3년 거래59건
평균가9억 4,517만
최고가13억 8,000만
최저가6억
아파트 59
전체 거래 내역
아파트우성313억 8,000만
신길동 46561989년3층2026.10.03
전용 83.6㎡공주가 6.07억5,453만/평 (전용 25.3평)
아파트우성310억 6,000만
신길동 46561989년1층2026.07.08
전용 53.2㎡공주가 4.55억6,582만/평 (전용 16.1평)
아파트우성310억 8,000만
신길동 46561989년10층2026.07.06
전용 53.2㎡공주가 5.02억6,706만/평 (전용 16.1평)
아파트우성313억 500만
신길동 46561989년9층2026.06.20
전용 83.6㎡공주가 6.5억5,157만/평 (전용 25.3평)
아파트우성310억 8,500만
신길동 46561989년9층2026.06.18
전용 53.2㎡공주가 5.02억6,737만/평 (전용 16.1평)

총 59건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 25건2025년~
최근 30일0건
최근 90일1건
취소·취하0건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

최근 30일 허가 내역이 없습니다

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

정비사업 분석 리포트

신길우성3차 아파트 재건축 사업 알아보기

신길동은 5호선 신길역에서 7호선 신풍역에 이르기까지 남북으로 길게 형성된 지역으로, 과거에는 단독·다...

기본정보

신길우성3차는 영등포구 신길동 4656 일대에 있는 재건축(공동) 사업지입니다. 사업 면적은 2.33만㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 477명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2024.12.24 안전진단, 2025.12.26 정비계획 공람, 2026.08.06 추진위원회입니다. 현재 추진위원회 단계이며, 다음 단계는 정비구역 지정입니다.

사업 방식재건축(공동)
위치서울 영등포구
사업 면적2.33만㎡
토지등소유자 수 (추정)477명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.14만㎡ (69%)
제2종일반주거지역5,116㎡ (31%)

구역현황

공동주택477세대 (100%)· 평균 대지 14.8평
상가8호

구역 대지 구성

공동주택 대지4,853평 (99.9%)
공동주택 외 대지0평 (0%)
기타(도로·빈 대지 등)4평 (0.1%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/14
  1. 안전진단2024.12.24
  2. 정비계획 수립
  3. 정비계획 공람2025.12.26
  4. 4
    정비구역 지정준비중
  5. 추진위원회2026.08.06
  6. 6
    조합설립인가
  7. 7
    시공사 선정
  8. 8
    통합심의
  9. 9
    사업시행인가
  10. 10
    감정평가
  11. 11
    관리처분인가
  12. 12
    이주/철거
  13. 13
    착공
  14. 14
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

신길우성3차아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 구성 승인 고시2026-08-06 · 구청고시정보신길우성3차아파트 재건축 정비계획 결정 및 정비구역 지정(안) 공람공고2025-12-30 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대722세대
조합원 분양477세대
일반분양128세대
임대117세대
예상 일반분양 비율26.8%
분양(84%)
총 세대605
60m²이하126
60~85m²441
85m²초과38
임대(16%)
총 세대117
60m²이하93
60~85m²24

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소서울특별시 영등포구 신길동 4656
준공년도 (연식)1989년 (37년)
동수5동
세대수477세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년

1

침수 건물(동)

0

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상영등포아델포레
영등포구 대림동2020년859세대236m
59㎡15.45억
84㎡16.77억
래미안에스티움
영등포구 신길동2017년1,722세대387m
59㎡18.24억
84㎡20.80억
신길센트럴자이
영등포구 신길동2021년1,008세대491m
59㎡18.16억
84㎡20.09억
신길파크자이
영등포구 신길동2022년641세대533m
59㎡17.83억
84㎡20.71억
힐스테이트클래시안
영등포구 신길동2020년1,476세대563m
59㎡18.03억
84㎡21.33억
신길센트럴아이파크
영등포구 신길동2019년612세대766m
59㎡16.92억
84㎡18.38억
보라매SK뷰
영등포구 신길동2020년1,546세대903m
59㎡18.27억
84㎡21.41억

주변 학군

서울 대길초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울대길초등학교배정공립 · 267m16.2명가장 가까움
  • 서울대영초등학교공립 · 502m21.2명
  • 서울신대림초등학교공립 · 551m14.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
신풍7호선도보 5분 · 285m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 신풍7호선도보 5분 · 285m
  • 보라매공원신림선도보 14분 · 843m
  • 보라매7호선도보 17분 · 1000m
  • 보라매신림선도보 17분 · 1044m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 썬프라자쇼핑센터 · 160m · 도보 3분
  • 한림대학교 강남성심병원종합병원 · 478m · 도보 8분
  • 대림성모병원종합병원 · 800m · 도보 13분
  • 명지성모병원종합병원 · 969m · 도보 16분
  • 서울바른병원병원 · 1.0km · 도보 17분