신길우성3차

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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신길우성3차 AI 요약

9월 14일 기준

26년 8월 6일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	7건보합	없음
최저	12억	-
최고	15억	-
평균	13억 6,429만	-

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.91억

84㎡

20.15억

정비사업 분석 리포트

신길우성3차 아파트 재건축 사업 알아보기

신길동은 5호선 신길역에서 7호선 신풍역에 이르기까지 남북으로 길게 형성된 지역으로, 과거에는 단독·다...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적2.33만㎡

토지등소유자 수 (추정)477명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역1.14만㎡ (69%)

제2종일반주거지역5,116㎡ (31%)

구역현황

공동주택477세대 (100%)· 평균 대지 10.6평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과3/13

안전진단2024.12.24
정비계획 수립
3
정비계획 공람준비중
4
정비구역 지정
추진위원회2026.08.06
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대722세대

조합원 분양477세대

일반분양128세대

임대117세대

예상 일반분양 비율26.8%

분양(84%)

총 세대605

60m²이하126

60~85m²441

85m²초과38

임대(16%)

총 세대117

60m²이하93

60~85m²24

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

아파트 정보

주소	서울시 영등포구 신길동 4656
준공년도 (연식)	1989년 (37년)
동수	5동
세대수	477세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

e편한세상영등포아델포레

영등포구 대림동2020년859세대236m

59㎡15.14억

84㎡16.77억

래미안에스티움

영등포구 신길동2017년1,722세대387m

59㎡18.44억

84㎡20.75억

신길센트럴자이

영등포구 신길동2021년1,008세대491m

59㎡17.94억

84㎡20.54억

신길우성3차 정비사업