월계삼호4차 | 정비닥터

월계삼호4차 | 정비닥터

재건축 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

재개발 시세

자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

정비사업 분석 리포트

정비사업 분석 영상

정비사업 뉴스

월계삼호4차

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

14.57억

안전마진 3.88억

84㎡

17.80억

안전마진 4.22억

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적4.32만㎡

용도지역

제3종일반주거지역3.94만㎡ (98%)

자연녹지지역489㎡ (1.2%)

제2종일반주거지역182㎡ (0.5%)

일반상업지역129㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택910세대

공동주택 외0개

토지0개

추진경과6/12

연번부여
후보지 선정
정비계획 수립2026.03.26
정비계획 공람
정비구역 지정
추진위원회2026.06.12
7조합설립인가진행중
8시공사 선정
9사업시행인가
10관리처분인가
11이주/철거
12착공

공급계획

총 공급세대1,239세대

예상 일반분양 비율18.8%

분양(87%)

총 세대1,081

60m² 이하333

60~85m²748

임대(13%)

총 세대158

60m² 이하107

60~85m²51

아파트 정보

주소	월계동 12
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	7동
세대수	910세대

주변 시세 (인근 비교 단지)

예상시세 산정에 쓰인 인근 단지 · 시세 연동

59㎡이문아이파크자이(3-1BL)

동대문구2025년4,169세대100m

15.80억

59㎡ 기준

84㎡서울원아이파크

노원구2028년2,264세대100m

18.73억

84㎡ 기준