월계삼호4차 재건축(공동) 감정가·분담금·사업성

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대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 통신판매업 신고번호 2026-경기김포-6431 · 전화 070-4517-8775 · 호스팅서비스 제공자 Vercel Inc.

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

월계삼호4차

월계삼호4차 AI 요약

10월 26일 기준

26년 6월 12일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 2건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	20건▲ 4	1건
최저	9억 1,000만	-
최고	10억 5,000만	-
평균	9억 6,075만	9억 8,000만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

15.81억

84㎡

18.60억

실거래가 정보

최근 3년 거래109건

평균가7억 315만

최고가9억 9,500만

최저가5억

아파트 109

전체 거래 내역

아파트삼호49억 9,500만

월계동 121987년9층2026.10.01

전용 59.4㎡공주가 4.46억5,529만/평 (전용 18.0평)

아파트삼호49억 1,500만

월계동 121987년9층2026.09.30

전용 50.1㎡공주가 3.88억6,028만/평 (전용 15.2평)

아파트삼호49억 8,000만

월계동 121987년14층2026.08.31

전용 59.4㎡공주가 4.36억5,446만/평 (전용 18.0평)

아파트삼호49억 8,500만

월계동 121987년9층2026.08.21

전용 59.4㎡공주가 4.46억5,474만/평 (전용 18.0평)

아파트삼호49억

월계동 121987년3층2026.08.17

전용 50.1㎡공주가 3.72억5,929만/평 (전용 15.2평)

총 109건 중 5건 표시

출처: 국토부 실거래가

토지거래허가 48건2025년~

최근 30일2건

최근 90일9건

취소·취하2건

최근 12주 허가 건수

최근 30일 허가 내역

지번	용도	허가일
월계동 12	주거용	26.09.30
월계동 12	주거용	26.09.30

허가 건수는 접수 단위이며, 아파트는 단지 대표 지번으로 표시됩니다. 취소·취하는 원 허가와 접수번호가 달라 허가 건수에서 차감하지 않습니다.

출처: 서울시 부동산정보광장

기본정보

사업 방식재건축(공동)

위치서울 노원구

사업 면적4.32만㎡

토지등소유자 수918명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역3.94만㎡ (98%)

자연녹지지역489㎡ (1.2%)

제2종일반주거지역182㎡ (0.5%)

일반상업지역128㎡ (0.3%)

구역현황

공동주택910세대 (100%)· 평균 대지 14.4평

상가15호

구역 대지 구성

공동주택 대지11,912평 (100%)

공동주택 외 대지0평 (0%)

기타(도로·빈 대지 등)0평 (0%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

4/14

안전진단2023.05
정비계획 수립
정비계획 공람2026.03.26
4
정비구역 지정준비중
추진위원회2026.06.12
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
통합심의
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

행위허가 제한(안) 공람공고2026-10-15 · 서울도시공간포털 공람공고 월계삼호4차아파트 재건축정비사업 조합설립추진위원회 승인 고시2026-06-18 · 구청고시정보 월계삼호4차아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 수립(안) 공람 공고2026-03-31 · 구청공고정보

공급계획

총 공급세대1,239세대

조합원 분양910세대

일반분양171세대

임대158세대

예상 일반분양 비율18.8%

분양(87%)

총 세대1,081

60m² 이하333

60~85m²748

임대(13%)

총 세대158

60m² 이하107

60~85m²51

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울특별시 노원구 월계동 12
준공년도 (연식)	1987년 (39년)
동수	7동
세대수	910세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

월계센트럴아이파크

노원구 월계동2020년859세대591m

59㎡11.78억

84㎡13.75억

태릉해링턴플레이스

노원구 공릉동2022년1,308세대1.5km

59㎡10.48억

84㎡13.68억

녹천역두산위브

노원구 월계동2017년326세대1.7km

(실)59㎡6.98억

84㎡8.89억

주변 학군

서울 녹천초 통학구역

학군 경계 지도 표시

학급당 학생 수

서울녹천초등학교배정공립 · 129m13.4명가장 가까움
서울용원초등학교공립 · 459m19.0명
서울중현초등학교공립 · 553m9.2명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준

광운대역경의중앙선도보 6분 · 350m

도보 5분도보 10분도보 20분

광운대역경의중앙선도보 6분 · 350m
광운대역경원선도보 7분 · 390m
공릉(서울과학기술대)7호선도보 13분 · 783m
월계역경원선도보 14분 · 868m
하계7호선도보 19분 · 1141m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

이마트타운 월계점쇼핑센터 · 222m · 도보 4분
서울미르한방병원한방병원 · 615m · 도보 10분
노원을지대학교병원종합병원 · 1.2km · 도보 20분
강북연세병원병원 · 1.3km · 도보 21분
방병원병원 · 1.3km · 도보 22분

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 노원구 마들로 127 (월계동,월계삼호아파트)

전화02-948-6600

월계삼호4차 정비사업