월계시영(미륭,미성,삼호3)

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자치구	구역	매매가	총투(59)	총투(84)

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월계시영(미륭,미성,삼호3)

월계시영(미륭,미성,삼호3) AI 요약

9월 14일 기준

26년 6월 12일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 한 달간 토지거래허가 9건이 났습니다.

	매물 (1주)	실거래 (최근 2달)
건수	52건▲ 3	17건
최저	8억 1,000만	7억 9,500만
최고	13억	12억
평균	10억 7,981만	10억 1,400만

▲▼는 지난주 대비 증감

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

17.04억

84㎡

20.82억

정비사업 분석 리포트

10억 초반 재건축 아파트는 '여기가' 정답입니다

최근 서울 부동산 시장에서는 돈이 몰리는 곳이 완전히 바뀌고 있다. 똘똘한 고가 아파트가 아니라, 9억~12...

기본정보

사업 방식재건축(공동)

사업 면적20.42만㎡

토지등소유자 수3,986명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

제3종일반주거지역20.28만㎡ (99.3%)

자연녹지지역1,163㎡ (0.6%)

제1종일반주거지역174㎡ (0.1%)

일반상업지역11㎡ (0%)

구역현황

공동주택3,909세대 (100%)· 평균 대지 15.8평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과4/13

안전진단
정비계획 수립
정비계획 공람2026.03.26
4
정비구역 지정준비중
추진위원회2026.06.12
6
조합설립인가
7
시공사 선정
8
사업시행인가
9
감정평가
10
관리처분인가
11
이주/철거
12
착공
13
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대6,103세대

조합원 분양3,930세대

일반분양1,721세대

임대452세대

예상 일반분양 비율43.8%

분양(93%)

총 세대5,651

60m² 이하2,649

60~85m²2,408

85m² 초과594

임대(7%)

총 세대452

60m² 이하362

60~85m²90

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

아파트 정보

주소	서울시 노원구 월계동 13
준공년도 (연식)	1986년 (40년)
동수	32동
세대수	3,930세대

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

월계센트럴아이파크

노원구 월계동2020년859세대706m

59㎡11.73억

84㎡13.66억

태릉해링턴플레이스

노원구 공릉동2022년1,308세대1.3km

59㎡10.45억

84㎡13.49억

녹천역두산위브

노원구 월계동2017년326세대1.9km

59㎡7.20억

84㎡8.91억

월계시영(미륭,미성,삼호3) 정비사업