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경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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비교

관수동구역소단위정비1지구

AI

관수동구역소단위정비1지구 AI 요약

10월 26일 기준
  • •26년 5월 22일 통합심의 단계에 들어섰습니다.
  • •현재 등록된 매물이 없습니다.
  • •최근 두 달간 실거래가 없습니다.
  • •최근 한 달간 토지거래허가가 없습니다.

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

기본정보

관수동구역소단위정비1지구는 종로구 종로3가 103-2 일대에 있는 도시정비형재개발 사업지입니다. 사업 면적은 1,495㎡입니다. 토지등소유자는 건물 기준으로 약 13명으로 추정됩니다. 최근 추진경과는 2022.04.15 정비계획 공람, 2026.02.12 정비구역 지정, 2026.05.22 통합심의입니다. 현재 통합심의 단계이며, 다음 단계는 시공사 선정입니다.

사업 방식도시정비형재개발
위치서울 종로구
사업 면적1,495㎡
토지등소유자 수 (추정)13명
규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정토지거래허가구역2022.01.02 지정

용도지역

일반상업지역1,487㎡ (100%)

구역현황

공동주택0세대 (0%)
공동주택 외13개 (100%)
근생13개 (100%)· 평균 대지 37.7평

구역 대지 구성

공동주택 대지0평 (0%)
공동주택 외 대지387평 (97.5%)
기타(도로·빈 대지 등)10평 (2.5%)

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과

9/16
  1. 연번준비
  2. 연번부여
  3. 후보지 선정
  4. 정비계획 수립
  5. 정비계획 공람2022.04.15
  6. 정비구역 지정2026.02.12
  7. 추진위원회
  8. 조합설립인가
  9. 9
    시공사 선정준비중
  10. 통합심의2026.05.22
  11. 11
    사업시행인가
  12. 12
    감정평가
  13. 13
    관리처분인가
  14. 14
    이주/철거
  15. 15
    착공
  16. 16
    분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

「관수동구역 소단위정비 제1지구 도시정비형 재개발사업」 사업시행계획인가를 위한 공람 공고2026-09-22 · 구청공고정보소단위정비1지구정비사업통합심의위원회통과2026-05-22 · 서울시 공보·보도자료관수동구역 및 소단위정비 1지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경) 및 지형도면 고시2026-02-12 · 서울시 고시관수동구역소단위정비1지구도시정비형재개발사업 정비계획변경(안)‘수정가결’2025-12-07 · 서울시 공보·보도자료관수동구역 소단위정비 제1지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정(변경)(안) 공람·공고2025-07-25 · 서울도시공간포털 공람공고

대상지 정비요건(도시정비형재개발)

노후도100.0%
노후 연면적100.0%
과소필지35.7%
접도율63.6%
호수밀도74.0호/ha
반지하 비율0.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

침수 이력 없음

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 3km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

경희궁자이3단지
종로구 평동2017년589세대2.1km
59㎡23.73억
84㎡26.81억
경희궁자이2단지
종로구 홍파동2017년1,148세대2.3km
59㎡23.18억
84㎡28.90억

주변 학군

서울 교동초 통학구역
학급당 학생 수
  • 서울교동초등학교배정공립 · 561m12.7명가장 가까움
  • 운현초등학교사립 · 737m27.2명
  • 서울남산초등학교공립 · 1.1km13.9명

2025년 공시 기준 · 거리는 구역 경계 기준

대중교통 접근성

구역 중심 기준
종로3가1호선도보 3분 · 186m
도보 5분도보 10분도보 20분
  • 종로3가1호선도보 3분 · 186m
  • 종로3가3호선도보 4분 · 232m
  • 종로3가(탑골공원)5호선도보 5분 · 284m
  • 을지로3가2호선도보 7분 · 419m
  • 을지로3가3호선도보 8분 · 470m

출처: 국토부 버스정류장·도시철도역사

주변 상권

  • 영풍문고대형마트 · 701m · 도보 12분
  • 광장시장복합쇼핑몰 · 786m · 도보 13분
  • 센터포인트 명동쇼핑센터 · 881m · 도보 15분
  • 포레스트병원병원 · 883m · 도보 15분
  • 엠플라자(M plaza)쇼핑센터 · 939m · 도보 16분