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주식회사 정비닥터

대표 오세승 · 사업자등록번호 363-86-04051 · 전화 070-4517-8775

경기도 김포시 돌문로 50-20, 502-C20호(사우동, 로얄프라자)

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대방역세권 AI 요약

9월 14일 기준

26년 3월 12일 추진위원회 단계에 들어섰습니다.
최근 두 달간 실거래가 없습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건보합	1건보합
최저	7억 3,500만 (1억 1,306만/평)	-
최고	15억 (6,000만/평)	-
평균	11억 1,167만 (8,061만/평)	7억 5,000만 (4,678만/평)

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적1.47만㎡

토지등소유자 수 (추정)248명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역1.43만㎡ (95.4%)

제2종일반주거지역693㎡ (4.6%)

구역현황

공동주택199세대 (80.2%)

공동주택 외49개 (19.8%)

단독13개 (5.2%)· 평균 대지 36.0평

다가구16개 (6.5%)· 평균 대지 34.0평

근생20개 (8.1%)· 평균 대지 111.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과6/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2025.06.19
추진위원회2026.03.12
7
조합설립인가준비중
8
시공사 선정
9
사업시행인가
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대654세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)248세대

일반분양180세대

임대226세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)72.6%

분양(65%)

총 세대428

60m² 이하274

60~85m²125

85m² 초과29

임대(35%)

총 세대226

60m² 이하192

60~85m²34

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	76.0%
노후 연면적	69.3%
반지하 비율	62.0%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대922m

59㎡15.20억

84㎡17.35억

브라이튼여의도(주상복합)

영등포구 여의도동2023년454세대1.2km

84㎡40.00억

보라매SK뷰

영등포구 신길동2020년1,546세대1.2km

59㎡18.28억

84㎡21.40억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 여의대방로61길 19 (신길동,삼두아파트)

전화02-834-7878

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