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AI

여의대방더마크원 AI 요약

9월 14일 기준

현재 구역지정 단계입니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음	1건
평균	-	28억 5,000만 (3,914만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	1건	없음
평균	4억 (5,556만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

기본정보

사업 방식지주택

사업 면적3.41만㎡

토지등소유자 수 (추정)199명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역2.78만㎡ (81.7%)

제2종일반주거지역6,222㎡ (18.3%)

제3종일반주거지역17㎡ (0%)

구역현황

공동주택61세대 (30.7%)

공동주택 외138개 (69.3%)

단독76개 (38.2%)· 평균 대지 34.4평

다가구39개 (19.6%)· 평균 대지 42.7평

근생23개 (11.6%)· 평균 대지 59.2평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과0/7

1
지구단위계획 결정준비중
2
조합원 모집 신고
3
조합설립인가
4
사업계획승인
5
철거
6
착공
7
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대1,228세대

조합원 분양(토지등소유자 추정)199세대

일반분양707세대

임대322세대

예상 일반분양 비율(토지등소유자 추정)355.3%

분양(74%)

총 세대906

60m² 이하680

60~85m²226

85m² 초과-

임대(26%)

총 세대322

60m² 이하248

60~85m²74

85m² 초과-

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

토지이용계획도

대상지 정비요건(지주택)

노후도	90.4%
노후 연면적	56.2%
반지하 비율	65.9%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

71

침수 건물(동)

32

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 1km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대285m

59㎡15.20억

84㎡17.35억

보라매SK뷰

영등포구 신길동2020년1,546세대433m

59㎡18.28억

84㎡21.40억

신길파크자이

영등포구 신길동2022년641세대751m

59㎡18.04억

84㎡20.86억