신길역 역세권

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시공사: 포스코

신길역 역세권 AI 요약

9월 14일 기준

26년 4월 시공사로 포스코가 선정되었습니다.
토지거래허가구역이 아닙니다.

매물 (1주)

	공동주택	공동주택 외
건수	없음보합	7건보합
최저	-	12억 (5,667만/평)
최고	-	25억 (5,584만/평)
평균	-	18억 6,429만 (5,407만/평)

실거래 (최근 2달)

	공동주택	공동주택 외
건수	3건	없음
최저	6억 7,500만 (1억 2,003만/평)	-
최고	7억 4,800만 (7,473만/평)	-
평균	6억 9,933만 (1억 31만/평)	-

▲▼는 지난주 대비 증감 · 괄호는 대지지분 평단가

AI가 수집·분석한 데이터를 기반으로 제공되며, 원천 데이터 및 분석 시점에 따라 일부 차이가 있을 수 있습니다.

오늘의 매물

2026년도 예상 시세

추정

59㎡

19.92억

84㎡

22.41억

기본정보

사업 방식장기전세주택

사업 면적2.91만㎡

조합원 수380명

규제지역투기과열지구2025.10.16 지정조정대상지역2025.10.16 지정

용도지역

준주거지역2.57만㎡ (88.1%)

제2종일반주거지역3,174㎡ (10.9%)

일반상업지역237㎡ (0.8%)

제3종일반주거지역40㎡ (0.1%)

구역현황

공동주택203세대 (59.5%)

공동주택 외138개 (40.5%)

단독54개 (15.8%)· 평균 대지 29.2평

다가구59개 (17.3%)· 평균 대지 38.0평

근생25개 (7.3%)· 평균 대지 44.1평

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

추진경과8/14

추진준비
사전검토
정비계획 수립
정비계획 공람
정비구역 지정2018.06.28
추진위원회2019.05.27
조합설립인가2021.07.05
시공사 선정포스코 · 2026.04
9
사업시행인가준비중
10
감정평가
11
관리처분인가
12
이주/철거
13
착공
14
분양

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

구역 Docs

공급계획

총 공급세대999세대

조합원 분양(조합원 수 기준)380세대

일반분양219세대

임대400세대

예상 일반분양 비율(조합원 수 기준)57.6%

분양(60%)

총 세대599

60m² 이하172

60~85m²342

85m² 초과85

임대(40%)

총 세대400

60m² 이하290

60~85m²110

출처: 서울시 도시계획포털·정보몽땅, 정비닥터 보정

토지이용계획도

대상지 정비요건(장기전세주택)

노후도	81.4%
노후 연면적	62.6%
반지하 비율	50.6%

출처: 국토부 공간정보·건축물대장, 정비닥터 보정

침수 이력

2022년지도 표시

침수 건물(동)

그중 반지하(동)

0.3m

최대 침수심

주변 신축 시세

같은 자치구 · 구역 반경 2km · 준공 10년 이내 아파트 · 가까운 순

더샵파크프레스티지

영등포구 신길동2022년799세대821m

59㎡15.20억

84㎡17.35억

아크로타워스퀘어

영등포구 영등포동7가2017년1,221세대980m

59㎡19.31억

84㎡21.97억

보라매SK뷰

영등포구 신길동2020년1,546세대1.3km

59㎡18.28억

84㎡21.40억

조합·추진위 사무실

주소서울특별시 영등포구 영등포로 347 (신길동,베스트타워)

전화02-844-5666

신길역 역세권 정비사업